Vente maison 399 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

Rochefort-du-Gard (30650)

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2 850 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)

Fabien SAVONNE - iad

40 avis

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Description

iad France - Fabien Savonne vous propose: ROCHEFORT DU GARD EXCLUSIVITE
Ensemble de 2 Villas T3 avec Extérieurs – Idéal Investisseur
Description du Bien :
Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux villas mitoyennes de 70 m² chacune, construites en 2008, offrant un cadre de vie agréable.
Chaque villa comprend :
Un salon lumineux avec espace cuisine ouvert
2 chambres confortables
Une salle de bain fonctionnelle
Un espace extérieur privatif, parfait pour profiter des beaux jours
Atout Investissement :
Rentabilité immédiate grâce à des locataires sérieux déjà en place :
Loyers actuels : 780 € par villa, soit un total de 1 560 € / mois
Points Forts :
Construction récente – Pas de gros travaux à prévoir.
Idéal pour familles ou jeunes couples.
Localisation stratégique avec accès aux commodités et transports.
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur ce projet clé en main offrant un excellent potentiel de valorisation à long terme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Savonne Fabien - EI(ID 29903) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/01/2025 - Réf. agence : 1670006 - Réf Superimmo : ANVXXM4O5

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 850 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 6 pièces - ter. 500 m²	Année de construction : 2008
Chauffage électrique (radiateurs)	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 670 € / an

Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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