Vente maison 415 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Passage (47520)

ROQUEFORT - À vendre, charmante maison contemporaine construite en 1999, idéalement située à seulement 5 minutes d'Agen et à proximité de Camelat et de l'autoroute. Cette propriété se distingue par son vaste espace de vie de 60 m2, baigné de lumière et offrant une vue agréable sur la piscine, le tout sans vis-à-vis. Elle dispose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille.
L'extérieur invite à la détente avec plus de 180 m2 de terrasses, agrémentées d'une pergola bioclimatique offrant un confort optimal en toutes saisons. La véranda apporte également une touche de confort supplémentaire. Le terrain de 1400 m2, entièrement clôturé, assure intimité et sérénité. La maison est dotée de volets roulants électriques centralisés et d'un éclairage extérieur également centralisé, garantissant praticité et modernité.
Pour davantage de sécurité et de commodité, un portail électrique est présent, et le poêle à pellets promet une ambiance chaleureuse, tout en étant respectueux de l'environnement.
Cette propriété rare, conçue par le constructeur Bati47, allie modernité, fonctionnalité et esthétique dans un cadre paisible sans vis-à-vis. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet espace de vie unique.
Consommation énergétique : C GES (emissions de gaz à effet de serre) : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires Charge Vendeur
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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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