Vente maison 248 600 €

140,76 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Roubaix (59100)

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1 766 €/m²

Square Habitat Roubaix Mairie

03 20 99 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MAISON A RENTABILITE DESIGN Nous avons le plaisir de vous proposer cette charmante maison refaite à neuve sur Roubaix. Cette colocation au calme dans le secteur du Trichon à proximité immédiate du métro, alliant architecture et design contemporain dans un espace totalement réhabilité. Elle comprend 5 chambres confortables entièrement privative : Chambres de 13.10m2, lit double de 140X200, bureau avec une prise RJ45 afin de bénéficier d'internet, salle d'eau, toilettes privatifs et penderies. Toutes les chambres sont autonomes. La maison est vendue entièrement meublée avec de larges espaces communs équipés : Grand salon de plus de 20m2 avec TV, cuisine entièrement équipée et espace dînatoire de 17m2, une buanderie au rez-de-chaussée. Possibilité d'avoir une terrasse. La maison se déploie sur près de 140m2 au sol sur 3 niveaux auxquels il faut y ajouter la cave, à deux pas des commerces et du centre-ville de ROUBAIX à 9 minutes du Métro CHARLES GAULLE. Chacune des 5 chambres ont été louées entre 420 euros et 500 euros/mois HC Belle rentabilité (plus de 9%) pour un bien soigné, aucuns travaux! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : NDF-ROUB-24590 - Réf Superimmo : ANVXX0XJ9

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Caractérisques

Prix de vente : 248 600 €	Prix au m² : 1 766 € / m²
Taxe foncière : 1 346 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292180.pdf

140,76 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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