Vente maison 589 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rouffiac-Tolosan (31180)

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4 207 €/m²

Square Habitat Rouffiac

05 61 46 46 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Villa T6 - 140m² - Au coeur du village de Rouffiac-Tolosan, proche de tout et dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Vous trouverez un lumineux séjour, 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire. Très grand espace garage de 100m², 1 à 2 chambres supplémentaires avec leur salle d'eau et WC attenants. Possibilités d'aménagements supplémentaires dans le garage. Terrain de 1 200m² avec piscine, grande terrasse et arbres fruitiers. Vous bénéficierez d'un confort thermique avec la climatisation gainable permettant d'ajuster la température à votre convenance dans chaque pièce. La VMC double flux ainsi que des panneaux photovoltaïques permettront une énergie efficiente à faible empreinte environnementale. Idéal pour une famille en quête de confort dans un environnement paisible et à proximité de tout à pied !

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : TO-ROU-8969 - Réf Superimmo : ANVXX293F

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Caractérisques

Prix de vente : 589 000 €	Prix au m² : 4 207 € / m²
Taxe foncière : 1 830 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292279.pdf

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²	1 cave
Année de construction : 2010	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

63 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 710 € / an

Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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Siren : 898320239 - N° de carte professionnelle : CPI 31012021000000065