Vente maison 174 410 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

MAISON DE VILLE 140 M2 | 6 PIECES | 3 CHAMBRES
Abithéa Charente-Maritime vous présente au coeur du village de Saint-Fort sur Gironde, une belle maison ancienne d'une superficie habitable de 140 m2.
Cette maison de ville vous offre un beau séjour de 32 m2, une cuisine aménagée de 16m2, vous pourrez entreposer vos réserves et vos bouteilles dans la vaste cave de 28 m2.
A l'étage 3 belles chambres, ainsi qu'une petite chambre de bonne, desservies par une salle d'eau avec cabine de douche et wc.
Le chauffage central est alimenté par une chaudière a gaz (citerne enterrée), et la cheminée pourrait recevoir un poêle à bois pour le plaisir de la flamme.
La traversée du grand garage de 63 m2 (agrémenté d'un grenier de même surface) vous donne accès à l'atelier et surtout au magnifique jardin (piscinable) abritant un ancien lavoir et ses non moins magnifiques timbres en pierre. Le puits au fond du jardin vous permettra d'arroser vos plantations.
Ce bien vous est proposé au prix de 174410 EUR dont 11410 EUR d'honoraires à la charge des acquéreurs.
DPE D
GES D
Si vous souhaitez en savoir plus contactez dès à présent votre conseiller Abithéa Lionel RICHÉ au 07.88.00.66.50, inscrit au RSAC de Saintes 982 483 901.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 174 410 €

Prix au m² : 1 246 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2022.

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ABITHÉA CHARENTE

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