Vente maison 630 000 €

140 m²

3 chambres 3 ch

Saint-Geniès-des-Mourgues (34160)

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4 500 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Devier Immobilier SGM

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Description

Villa contemporaine à Saint-Genies-des-Mourgues
Nous vous proposons à la vente cette belle villa contemporaine de 140m2 construite en 2023 sur un terrain de 668m2 dans le charmant village de Saint-Genies-des-Mourgues.
Le rez-de-chaussée est composé d'un grand séjour de 75m2, illuminé et aéré, qui s'ouvre sur une cuisine américaine tout équipée. La suite parentale offre le luxe d'une chambre spacieuse de 21m2 complété par une salle d'eau privative et un dressing. Une buanderie de 4m2 est également à disposition pour optimiser espace de vie.
L'étage est composé de deux chambres, chacune avec son propre placard, partageant une salle d'eau moderne.
A l'extérieur, le garage de 39,80m2 inclut une grande mezzanine et est équipé d'un portail électrique. La piscine de 6x3,5 mètres, est installée sur une vaste terrasse carrelée.
La villa est équipée de prestations de qualités : baies en aluminium, double vitrage, volets roulants électriques, cumulus thermodynamique, clim réversible, bonne isolation..
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa incarnant confort et modernité dans un cadre élégant. Contactez Devier Immobilier au 04.67.86.28.70

Publiée le 29/05/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 343V2300M - Réf Superimmo : ANVXVVUEG

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 4 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://api.apimo.pro/uploads/agency/8472/fees_document.pdf?1643501828

140 m² - 3 chambres - ter. 668 m²	Piscine
1 garage - 2 parkings	1 terrasse
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 75 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

63 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 560 € / an

Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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Siren : 349576223 - N° de carte professionnelle : 34022017000021229