Vente maison 187 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gervais (33240)

Située dans la charmante ville de Saint-Gervais (33240) à 3min de Saint-André-de-Cubzac, cette maison en pierre à rénover bénéficie d'un emplacement idéal, dans un hameau, offrant un cadre de vie paisible. Proche de toutes commodités, avec écoles, commerces et espaces verts pour des moments de détente en plein air.
La maison de 140 m², offre un potentiel indéniable pour être repensée et rénovée à votre goût. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour avec cheminée, d’une salle à manger ouverte sur la cuisine, d’un cellier, d’une salle de bain et d’un Wc.
À l’étage vous trouverez 4 chambres dont une de 31m2.
Elle offre un agencement fonctionnelle et de pièces spacieuses idéales pour une famille.
Les caractéristiques extérieures de cette demeure comprennent deux parcelles donnant 1 353m2 de jardin, avec un grand garage et une vue dégagée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 187 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 0658929127, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 656 083 - SAFTI – CLEMENCEAU Andréa, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 391 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ANDRÉA CLEMENCEAU - SAFTI

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