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Vente maison 126 650 €
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jeoire (74490)
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jeoire (74490)
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- 905 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Philippe Sauvaget - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
74490 SAINT JEOIRE – EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCUPE - maison 140 m²
EFFICITY , l’agence qui estime votre bien a le plaisir de vous présenter cette maison en viager occupé par un couple de 82 et 85 ans.
Cette maison a une surface de 140 m² avec un sous sol complet avec garage se démarque par la typologie du bien. La distribution permet d’avoir deux appartements séparés à chacun des étages.
Au rdc, ce bien est composé d’un sympathique séjour de 29m² avec accès à une véranda de 14m², d’une cuisine séparée, d’un wc séparé, d’une salle de douche, d’une chambre et d’un bureau transformable en chambre.
Au 1er, vous aurez accès à un appartement avec une cuisine séparée, deux chambres, un séjour, un salon, une salle d’eau ave un wc.
Dans les combles, un potentiel de rangement est à la disposition des occupants.
Un sous-sol avec un garage, cave, chaufferie, buanderie occupe l’empreinte au sol.
En extérieur, un carport peut accueillir un véhicule et il est possible de garer jusqu’à 4 véhicules
Cette maison est sur une parcelle de 1072 m² et est tout proche des premiers commerces. Les premières stations de ski ne sont qu’à 20 minutes.
Aucun travaux urgent à prévoir.
Le viager est de type occupé avec DUH (droit d’usage et d’habitation) de deux personnes de 82 ans pour madame et 85 pour monsieur.
Le prix demandé est de 126.500€ HAI composé de :
•Un bouquet vendeur de 100.000€
•Rente mensuelle de 1070€
•Durée de la rente : à vie
•Indexation de la rente : tous les ans en fonction de l’indice des prix à la consommation de l’ensemble dès ménages de l’INSEE (hors tabac)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les -Bains sous le n°509294732.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 10/01/2025 -
Réf. agence : 171943 - Réf Superimmo : ANVXXMFO2
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| Bouquet : 126 650 € | Prix au m² : 905 € / m² |
| Taxe foncière : 658 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 26,65% TTC - 26 650 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 100 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 072 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1960 |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | Séjour de 29 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 650 € / an
Maximum :
3 670 € / an
Diagnostics réalisés le 05/07/2022.
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