Achat maison en viager en Haute-Savoie (74)

MD Services Immo

(20 avis)

Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 15/05/2025

Proposée par MD Services Immo 28/04/2025 - mise à jour 15/05/2025

(20 avis)

575 000 € 5 227 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 050 m²

Annecy
Seynod (74600)

À VENDRE en exclusivité : Maison individuelle de 110 m2 VIUZ LA CHIESAZ avec sous-sol total Cette maison familiale, alliant confort et fonctionnalité, est prête à accueillir vos projets de vie. Caractéristiques principales : • Deux demis niveaux • Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec placard, idéale pour un rangement organisé. • Un séjour de 30m2 avec cuisine ouverte moderne, parfait pour la convivialité, donnant sur une terrasse attenant de 40 m² et un jardin plat arboré. • Au premier étage : • Une chambre spacieuse avec placard dressing. • Une salle de douche moderne, récemment rénovée et un wc indépendant. • À l'étage supérieur : • Trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis. • Un bureau pratique pour le télétravail ou les études. Extérieur et terrain : • Une parcelle de 1 050 m², offrant un espace extérieur généreux, parfait pour des activités en plein air ou des aménagements paysagers. A disposition un spa abrité. Sous-sol TOTAL : • Un garage de 26 m² pour abriter votre véhicule ou servir de rangement. • Une cave de 22 m², idéale pour vos conservations ou stockages divers. • Un bureau de 12 m², parfait pour travailler ou développer vos projets personnels. Cette maison combine, espace et cadre de vie paisible. Un bien à ne pas manquer ! Proche accès autoroute. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et la découvrir. Référence agence : 455 Afficher plus

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MD Services Immo

(20 avis)

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 11/06/2025

Proposée par MD Services Immo 15/05/2025 - mise à jour 11/06/2025

(20 avis)

615 000 € 6 613 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 405 m²

Annecy (74000)

EN EXCLUSIVITE Maison familiale 5 pièces – Calme & cadre recherché Dans un secteur prisé, venez découvrir cette charmante maison individuelle idéale pour une vie de famille sereine. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse agréable avec vue , entourée de verdure. Une chambre avec salle d'eau et wc aux normes PMR, viennent compléter ce niveau. À l'étage, trois chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec double vasque et un WC . Un garage avec une belle hauteur sous plafond offre un réel potentiel de rangement, une buanderie. Le stationnement aisé devant la maison. Prise recharge pour deux voitures électrique. Lignes de bus à proximité. Bus à 2mn de marche. Un bien à visiter sans tarder, coup de cœur assuré ! Référence agence : 496 Afficher plus

Vallat Immobilier - Grand Annecy et Albanais

Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 04/06/2025

Proposée par Vallat Immobilier - Grand Annecy et Albanais 02/05/2025 - mise à jour 04/06/2025

625 000 € 5 814 €/m²
Maison • 107,5 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 384 m²

Annecy (74000)

En exclusivité, dans le secteur résidentiel très recherché des Camarines, cette maison familiale rénovée en 2016 vous séduira par son environnement paisible, son agréable jardin clos et arboré exposé plein Sud, sa piscine et son garage attenant. Un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour double lumineux avec un accès direct à la terrasse, un cellier, un WC indépendant, ainsi qu'un garage attenant d'environ 15 m². A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une mezzanine cosy aménagée en coin lecture, une salle de bains équipée d'un meuble double vasque et des WC. Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 300 m², avec terrasse, espace détente, jardin soigné et piscine. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille, cette maison saura séduire ceux qui recherchent confort, calme et qualité de vie à deux pas d'Annecy. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Afficher plus

Aurélie Mimeur - efficity

(18 avis)

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 21/06/2025

Proposée par Aurélie Mimeur - efficity 19/04/2025 - mise à jour 21/06/2025

(18 avis)

545 000 € 5 619 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 443 m²

Annecy (74000)

SEYNOD (74600) – Maison mitoyenne – 4 chambres – Terrain de 443 m² – Garage avec mezzanine. Efficity vous propose cette charmante maison mitoyenne, lumineuse et bien entretenue, d'environ 100 m², dans un environnement calme et agréable. Construite en 1996 sur un terrain clos et arboré de 443 m², elle bénéficie d'une proximité idéale avec le centre de Seynod, les commerces et toutes les commodités. Disposition intérieure : - Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine indépendante exposée sud, un séjour/salle à manger baigné de lumière, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Le séjour, orienté Nord-Est, offre un accès direct à la terrasse et au jardin. - Étage : Un escalier en bois mène à trois chambres, dont deux avec placards, une spacieuse salle de bain avec fenêtre et un WC séparé. Annexes et équipements : - Garage de 24 m²* avec mezzanine, offrant une grande capacité de stockage et la possibilité de créer une pièce supplémentaire (sous réserve d'autorisation). - Système de chauffage : Chaudière gaz individuelle et poêle à bois dans le séjour pour une ambiance chaleureuse. - Menuiseries en PVC double vitrage, avec volet roulant électrique sur la baie vitrée du séjour et volets battants PVC dans les autres pièces. - Toiture en bon état et zinguerie galvanisée. - Assainissement collectif. Localisation idéale : - À moins de 3 km du centre de Seynod et 6 km d'Annecy. - Échangeur autoroute à 2 km. - Écoles maternelle et élémentaire à proximité, arrêt de bus à 700 mètres. DPE : D Pour plus d'informations, contacter Aurélie Mimeur par téléphone au 06.75.10.14.51 ou par mail : EFFICITY Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS - Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ - RCS : Paris 497617746 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Mimeur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°837589233. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

CHANTELLY Richard - immo reseau

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 21/05/2025

Proposée par CHANTELLY Richard - immo reseau 14/05/2025 - mise à jour 21/05/2025

420 000 € 7 000 €/m²
Maison • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 545 m²

Vétraz-Monthoux (74100)

Vetraz Monthoux, quartier résidentiel et proche de la colline Affaire à saisir Petite maison individuelle de 80 m² comprenant une mezzanine, une salle de douche ,séjour et Kitchenette.En annexe qui peuvent être réhabilité en habitation avec possibilité d'extension supplémentaire de 150 M2 environ sur un terrain privatif de 545 M2. Proche toutes commodités à visiter rapidement. Proche d'Annemasse, Ville-la-grand, Ambilly, Gaillard, Mornex, Monnetier, Cranves sales, Etrembières, Bonne, et à dix minutes de la frontière Suisse. Surface CARREZ : 60 m². Prix moyens des énergies indexés au 02/09/2024 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard CHANTELLY 07 49 43 05 22 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard CHANTELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : THONON-LES-BAINS sous le numéro RSAC N° 808 981 898 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34831) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 0 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés au 02/09/2024 (abonnement compris). DPE : C GES : A Afficher plus

JB CONSEIL

Annonce publiée le 19/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par JB CONSEIL 19/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

995 000 € 5 668 €/m²
Maison • 175,56 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 261 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

JB CONSEIL vous propose cette maison de caractère de 175,56 m2 de surface privative (133,58 m2 habitables), idéalement située dans un quartier paisible, à deux pas du centre du village. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, d’un salon convivial, d’une cuisine fonctionnelle et de plusieurs salles d’eau pour un confort optimal. Agencement intérieur : Sous-sol (semi-enterré) : chaufferie/atelier, espace de stockage, cave à vin. Rez-de-chaussée : cuisine séparée avec accès terrasse, salon lumineux, WC avec lave-mains et douche. 1er étage : 2 chambres, WC, balcon. 2e étage : 1 chambre, bureau aménageable en suite, salle de bain, salle de douche avec WC, balcon. Extérieurs : Terrain arboré de 936 m2 (constructible, possibilité de piscine). Terrasse de 15 m2. Stationnement pour 6 véhicules. Petit champ constructible avec arbres fruitiers (possibilité de garage). Située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, cette maison construite en 1900 allie authenticité et potentiel d’aménagement. Le double vitrage assure tranquillité et confort. Prix : 995 000 € FAI (à la charge du vendeur) Taxe foncière : 1 350 €/an Contactez-nous pour plus d’infos ou une visite ! Plus d’informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr DPE G/G Afficher plus

Jérôme DANIEL - 3G IMMO

(47 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 26/05/2025

Proposée par Jérôme DANIEL - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 26/05/2025

(47 avis)

1 060 000 € 7 067 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 882 m²

Alex (74290)

Dans un cadre idyllique, entourée des montagnes, entre les Aravis et le lac d'Annecy, magnifique maison individuelle d'environ 150 m2 habitables avec un sous-sol complet. Elle est composée d'une lumineuse pièce de vie avec une cuisine équipée, de 6 chambres, et de deux salles de bains. L'ensemble est implanté sur un terrain plat et arboré de1882 m2 avec un abri voitures. Vous serez séduit par son charme et son environnement. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

Sylvie GORKA - 3G IMMO

(3 avis)

Annonce publiée le 18/06/2025

Proposée par Sylvie GORKA - 3G IMMO 18/06/2025

(3 avis)

Nouveau 9

529 000 € 3 752 €/m²
Maison • 141 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 306 m²

Etaux (74800)

? Maison familiale à fort potentiel - 1306 m² de terrain - Idéal investisseur ou projet familial ? ETAUX - Rare sur le secteur ! À vendre, maison d'habitation traditionnelle indépendante, construite en 1973, à rénover/aménager selon vos envies. Édifiée sur une belle parcelle de 1306 m² avec une jolie vue montagnes, cette maison de 3 niveaux offre de nombreuses possibilités d'agencement et d'extension, possiblement en 2 appartements. ? Descriptif du bien : Surface habitable 141m2 répartie sur 2 niveaux 4 chambres, une 5ème possible 2 salles d'eau, 2 WC Cuisine séparée, cellier, grand séjour lumineux Pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (seconde cuisine) ?? Annexes et atouts : Un grand balcon Deux garages indépendants Deux caves Atelier Hangar Fontaine abritée, puits 4 places de stationnement minimum sur la propriété ? Les + : Maison saine, structure solide, sous-sol complet Volume important Terrain arboré, piscinable, terrasse orientée Sud Ouest Cadre calme, à proximité des commodités Une opportunité à saisir pour les marchands de biens ou les familles en quête d'un projet de vie à personnaliser. Ce bien rare n'attend que vos idées ! ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires de 5.27 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (502 500 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GORKA inscrite au RSAC d'ANNECY n° 388 917 163 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

Evasion Immobilier

Annonce mise à jour le 08/05/2025

Proposée par Evasion Immobilier 08/05/2025

170 000 €
Maison • 1 pièce • Ter. 362 m²

Sallanches (74700)

À l'entrée de Sallanches, dans un hameau entouré de champs, cette authentique demie-ferme datant de 1760 offre un beau potentiel de rénovation. Construite en pierre et en bois, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes. La grange, à aménager, propose environ 140?m² d'emprise au sol sur deux niveaux, permettant de multiples possibilités d'agencement. Le bâtiment est implanté sur une parcelle de 360?m². Il est également possible d'acquérir une grande parcelle attenante, entièrement constructible et plate, d'environ 1?300?m², idéale pour un projet complémentaire ou un investissement. Ce bien s'adresse particulièrement aux amateurs de rénovation, artisans ou investisseurs à la recherche d'un projet de caractère dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

PLUS IMMO

Annonce publiée le 07/06/2025

Proposée par PLUS IMMO 07/06/2025

630 000 € 5 833 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Cruseilles (74350)

CRUSEILLES, Dans le secteur du Noiret, villa independante avec vue magnifique sur les Aravis. Elle comprend une cuisine ouverte sur sejour avec cheminee. A l'etage 4 chambres et une salle de bains. Garage., Terrain de 1248 m2.,

STONE & WOOD

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 21/06/2025

Proposée par STONE & WOOD 18/06/2025 - mise à jour 21/06/2025

Nouveau 9

940 000 € 6 008 €/m²
Maison • 156,47 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 466 m²

Annecy (74000)

Propriété de charme avec studio à Annecy-le-vieux Sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, dans un environnement verdoyant et très paisible, maison mitoyenne de charme d'env. 170 m2 utiles nichée dans une ancienne bâtisse de caractère, au calme. Récemment rénovée, la propriété a conservé son caractère d'origine tout en offrant des prestations modernes et de très belle qualité (isolation renforcée, pompe à chaleur, parquet massif, etc.). L'intérieur est lumineux, avec de beaux volumes aux poutres apparentes. Elle s'ouvre sur une grande pièce de vie traversante avec salon/séjour, poêle à bois, et cuisine entièrement équipée avec balcon. Une chambre en-suite avec sa propre salle-de-bains. A l'étage, 3 chambres et 2 salles-de-bains. Mezzanine avec espace bureau. Studio indépendant avec kitchenette. Buanderie. Garage double et place de stationnement. Que vous soyez une famille en quête d'un cadre de vie agréable, un investisseur à la recherche d'un bien polyvalent, ou une profession libérale souhaitant bénéficier d'un logement avec espace de travail séparé, ce bien saura répondre à toutes vos attentes grâce à sa flexibilité d'usage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur. Afficher plus

Céline MAÎTRE - SAFTI

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 13/06/2025

Proposée par Céline MAÎTRE - SAFTI 07/05/2025 - mise à jour 13/06/2025

650 000 € 4 012 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²

Viuz-la-Chiésaz (74540)

A Viuz La Chiesaz, à 3mn de la sortie d'autoroute et à 8mn du centre commercial Auchan-Val Semnoz: maison individuelle de 162m² (200 m² au sol), située sur une parcelle arborée et entièrement close de 2000m². Terrain plat avec deux dépendances (garage et chalet de jardin) et possibilité de division parcellaire. La maison se compose d’une grande pièce de vie de 70m² comprenant cuisine, arrière-cuisine, salon et salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Il est possible de créer une chambre supplémentaire à la place du salon. Deux chambres, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. En annexe : une buanderie et un atelier permettent un grand volume de stockage. À l’étage, deux grandes chambres (15 et 25m²) avec rangements et dressing, une salle de bains et un WC séparé offrent un bel espace de vie supplémentaire. Chauffage par cheminée à bois et poêle à pellets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068 - SAFTI – MAÎTRE Céline, Conseiller indépendant Afficher plus

VALLAT IMMOBILIER ANNECY

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 17/06/2025

Proposée par VALLAT IMMOBILIER ANNECY 14/06/2025 - mise à jour 17/06/2025

Nouveau 8

624 000 € 6 349 €/m²
Maison • 98,29 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Annecy, Faubourg des Annonciades à quelques pas du Château, au coeur de la vieille ville, se trouve cette étonnante maison de ville chargée d'histoire. Cette bâtisse de 110m² environ a été édifiée au dix-huitième siècle. Entièrement détruite en 1970, c'est le célèbre décorateur André Paccard qui s'est chargé de sa reconstruction à titre personnel. Cet homme de l'art a forgé la maison à son image : escalier central avec sa décoration typique, faïence et sols atypiques, et meubles sur mesure? La propriété a de nouveau été rénovée il y a une dizaine d'années par les propriétaires actuels. Les murs ont été isolés, les fenêtres ont été changées et le choix s'est porté sur des huisseries en noyer. Aujourd'hui la maison est composée de 2 appartements sur 3 niveaux. Le premier niveau accueille un ravissant studio parfaitement équipé d'une belle pièce de vie avec coin cuisine équipée, salle de bains avec baignoire balnéo, douche et enfin un sauna permettant de se relaxer à loisir. Nous trouvons également un cellier, une buanderie, un local technique et un W.C. Le second et le dernier niveaux sont réservés à un appartement duplex avec salon ouvert sur la cuisine équipée, suite parentale et chambre d'appoint. De nombreux rangements sont à disposition dans cette maison actuellement dédiée à la location saisonnière. Non loin de cette maison de ville se trouvent des restaurants, des échoppes, des artisans... tous les commerces de la vieille ville. Les parkings du château, de la mairie et des Tresums permettent un stationnement à proximité. Afficher plus

PLANIFIQUE INVEST

Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 18/06/2025

Proposée par PLANIFIQUE INVEST 10/06/2025 - mise à jour 18/06/2025

593 000 € 5 900 €/m²
Maison • 100,5 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nâves-Parmelan (74370)

Découvrez le parfait compromis entre appartement et maison, où l’intérieur se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à de larges baies vitrées laissant entrer lumière et paysage. Situé dans un ancien corps de ferme entièrement réhabilité avec soin par des professionnels locaux, ce bien unique allie le charme de l’ancien et les standards de construction modernes. Avec une surface utile de 108 m2, il offre un agencement optimal, une excellente performance énergétique et une vue dégagée sur les montagnes. Ce bien est idéalement conçu : -Une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, avec cuisine ouverte -Accès direct à l'extérieur avec terrasse et jardin privatif arboré -Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante (idéal en suite parentale ou pour télétravailler dans le calme) -Trois chambres à l’étage, toutes équipées de placards intégrés -Une salle de bain moderne avec matériaux de qualité et double vasque -Deux WC indépendants -Deux places de stationnement extérieures -Une cave privative Prestations et finitions : -Rénovation récente avec matériaux de qualité et durables -Isolation performante (thermique et phonique) -Chauffage : pompe à chaleur -Menuiseries bois avec double vitrage -Sols en grès cérame et parquet dans les chambres -Faibles charges grâce à une petite copropriété bien entretenue -Frais de notaire réduit -Garanties de parfait achèvement, décennale et Dommage ouvrage. Commune de Naves-Parmelan : un cadre de vie privilégié à 15 minutes d’Annecy Nichée au pied du Parmelan, Naves-Parmelan offre un environnement naturel exceptionnel, propice à la détente et aux activités de plein air. Très bien desservie, la commune dispose d’une école, de commerces de proximité et d’un accès rapide à Annecy et Genève. Idéale pour les familles ou les actifs transfrontaliers à la recherche de calme sans compromis sur la qualité de vie, la commune séduit par son esprit village et son dynamisme. Un bien rare qui réunit espace, prestations et sérénité. Que vous soyez en quête de votre résidence principale ou d’un investissement de qualité, ce bien coche toutes les cases. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Planifique Immobilier, Bien plus qu’une agence. Afficher plus

Anthony MILLET - Propriétés-privées.com

(13 avis)

Annonce publiée le 11/06/2025

Proposée par Anthony MILLET - Propriétés-privées.com 11/06/2025

(13 avis)

2 950 000 € 11 569 €/m²
Maison • 255 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 904 m²

Talloires-Montmin (74)

EXCLUSIVITÉ- RARE - TALLOIRES-MONTMIN - ÉCHARVINES - ROC DE CHERE - GOLF - A vendre ? Maison de caractère avec vue sur le lac d'Annecy Située à proximité immédiate d'un prestigieux golf et offrant une vue imprenable sur le lac d'Annecy, cette superbe maison de 1870 allie le charme de l'ancien au confort moderne. D'une surface généreuse de 255 m², elle se compose de 10 pièces, dont 7 chambres, idéales pour une grande famille ou pour accueillir vos hôtes dans un cadre unique. Vous serez séduits par sa vaste pièce à vivre lumineuse, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes agréables, parfaits pour les moments de convivialité. La grande terrasse offre quant à elle un espace extérieur privilégié pour profiter pleinement de la vue panoramique sur le lac. La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de stationnement. Les combles sont également aménagées. Que vous recherchiez une résidence principale au calme ou une résidence secondaire pour profiter de la région toute l'année, ce bien rare saura vous séduire par son environnement exceptionnel et ses prestations de qualité. DIAGNOSTICS. DPE : Classe E. GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5730 euros et 7810 euros. Au prix de 2950000 euros honoraires inclus (5%) à la charge de l'acquéreur. Le décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022 venant en application de l'article 236 de la loi Climat et Résilience a précisé la mention à faire apparaître dans les annonces : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MILLET, au 0766879780 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 795218791 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 410922 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anthony MILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 795218791 - . Afficher plus