Acheter une maison en viager à Ayse (74130)

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LOWFEE IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 02/10/2024
Proposée par LOWFEE IMMOBILIER 01/10/2024 - mise à jour 02/10/2024
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Maison, 103 m²

439 000 € 4 262 €/m²
Maison • 103 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 926 m²

Ayse (74130)

Lowfee Immobilier vous propose de découvrir cette très belle maison 6 pièces de 103m2 sur 926m2 de terrain, entièrement rénovée en 2021; idéalement située dans la jolie commune de Ayse, à 30min de Genève et Annecy au tarif de 439 000€ (forfait Lowfee inclus). Cette maison est actuellement composée de deux appartements : Au rdc à gauche, l'entrée d'un T2 de 32m2 avec salon, cuisine équipée, une salle d'eau et un wc + une pièce de 7m2 séparée étant actuellement utilisée comme bureau (pouvant aussi être utilisée comme buanderie grâce à un point d'eau); A l'étage, un couloir dessert un duplex de 64m2 avec un salon salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau avec un wc et en mezzanine, deux chambres dont une avec baignoire. En sous sol, une cave de 100m2. A l'exterieur, vous profiterez d'une superbe vue dégagée, d'un grand jardin de plus de 800m2 avec piscine semi-hors sol, deux pergolas en bois et une grande cour offrant de nombreux stationnement ainsi qu'un garage. Revenus locatif du T2 : 11 000€/an (nuitée 80€, taux d'occupation 80%) Chauffage électrique à inertie, rénovation récente et moderne, environnement prisé et proche des commodités. L'avis Lowfee : Dans cette commune prisée proche d'Annecy et Genève, vous pourrez aussi bien profiter de cette maison dans son entièreté que d'un appartement ainsi que des rêvenus locatifs de l'autre. Offrant une vue magnifique sur les montagnes, depuis la piscine ou les transat sous les pergolas, vous y trouverez confort et sérénité. Plus qu'à nous appeler et poser vos valises ! Lowfee, l'agence au juste prix. Honoraires inclus de 2.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 22/08/2024 - mise à jour 30/10/2024
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Maison, 140 m²

420 000 € 3 000 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 102 m²

Ayse (74130)

MAISON 6 pièces avec terrain à AYSE EN EXCLUSIVITÉ, Découvrez cette maison individuelle sur deux niveaux, datant de 1979, de 140 m² habitables environ. Nichée sur un terrain de 1 102 m², cette propriété, située sur la commune très recherchée d'Ayse, présente un beau potentiel. * Description du bien : * Rez-de-chaussée : - Une entrée - Un spacieux séjour/salon - Une cuisine équipée - Une chambre - Un dressing/vestiaire - Un WC séparé de 1,05 m² - Un garage aménagé (non terminé) de 21,20 m² avec possibilité de création d'une suite parentale. * À l'étage : - Trois chambres dont deux avec placards intégrés - Une salle de bains - Un WC séparé * Informations complémentaires techniques : - Assainissement tout à l'égout - Chauffage électrique (convecteurs installés en 2021 au RDC et en 2010 à l'étage) + poêle à bois ajouté en 2021. - Façades et bardage repeints en 2018 - Volets battants (volets roulants électriques dans le garage et la cuisine) - Électricité révisée, avec prises changées, interrupteurs au RDC et disjoncteur 30 milliampères. - Rafraîchissement à prévoir. * Extérieur : * Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un vaste terrain arboré, orienté plein Sud, dans un environnement calme malgré la proximité de la voie ferrée située à environ 40 mètres. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. DPE : E et B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.030 € et 2.800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

CIA IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par CIA IMMOBILIER 18/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
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Maison, 62 m²

310 000 € 5 000 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces

Ayse (74130)

Chalet AYSE Exposé plein Sud, dans un écrin de verdure avec une vue imprenable, joli chalet en madriers composé, au rez-de-cour d'une pièce et d'une salle d'eau avec wc, au rez-de-jardin d'un séjour - salon, cuisine avec grande terrasse et à l'étage de deux chambres et une petite mezzanine. Surface habitable d'environ 62 m2 et surface du terrain d'environ 1300 m2.

CIA IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par CIA IMMOBILIER 23/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
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Maison, 246 m²

1 250 000 € 5 081 €/m²
Maison • 246 m²

Ayse (74130)

Propriété AYSE Exclusivité. Grande propriété composée de deux logements: D'une part, une ferme de vigneron en partie rénovée avec une surface habitable de 245 m2, actuellement en deux logements distincts. Dans le même volume, une très grande surface avec immenses caves voutées, salles de stockage et combles aménageables. Le tout pour une surface d'environ 800 m2. D'autre part, un bâtiment à usage d'entrepôt d'une surface de 800 m2. Cet ensemble bénéficie d'une vue et d'un ensoleillement plein Sud. Dans un cadre viticole magnifique, cette propriété correspond à un projet associé à cette particularité.

Peggy INGREMEAU - iad
Annonce publiée le 31/10/2024
Proposée par Peggy INGREMEAU - iad 31/10/2024
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Maison, 98 m²

239 600 € 2 445 €/m²
Maison • 98 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 800 m²

Ayse (74130)

iad France - Peggy Ingremeau (06 85 45 53 39) vous propose : VIAGER OCCUPE SANS RENTE. Situation et environnement : Cette maison est implantée sur les hauteurs d’AYSE commune située à 3 km de BONNEVILLE (74130) avec ses collèges, lycées, son centre-ville, ses commerces, la gare (le Léman express (CEVA) facilitant l’accès à GENÈVE) et les bus qui desservent toutes la région. L’Autoroute A40 (5km) vous emmène à GENÈVE (30 mn), ANNECY, CHAMONIX et MEGÈVE (45 mn). Descriptif sommaire de la maison : Cette maison individuelle de 97 m2 environ habitables environ avec son sous-sol total et l'abri sous la terrasse vous donne une surface supplémentaire de 134 m2 environ. 1°- Rez-de chaussée : Une entrée avec placard (9,04 m2 environ), cuisine aménagée et équipée (9,97 m2 environ), séjour/salon (27,80 m2 environ) accès à la terrasse (34,59 m2 environ), WC (3,05 m2 environ). 2° - 1er étage : Dégagement (2,45 m2 environ), 3 chambres avec placards (8,29 m2 environ/ 10,64 m2 environ / 11,04 m2 environ) dont 2 avec porte donnant sur le balcon, salle de bain (5,14 m2 environ). 3°- Sous-sol semi enterré : Buanderie (6,21 m2 environ), cave (11,53 m2 environ), garage (38,12 m2 environ) et un abri bois (25,76 m2 environ). Éléments de confort : Alarme, cheminée avec insert, huisseries bois double vitrage, chauffage et chauffe-eau électrique, terrasse et balcon orientés sud et sans vis à-vis, vue montagne, fosse septique. Le tout implanté sur un terrain de 2.900 m2 environ végétalisé. DPE : G/420 – GES : B/14 Conditions de la vente : Vente au comptant avec occupation viagère par droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme seule, âgée de 88 ans, ce droit ne lui permettant pas de louer la maison. Valeur vénale du bien : 334.200 € Prix de vente : 239.600 € payé comptant « honoraires charge vendeur » Rente viagère : 0 €/mois) (Prix de vente 100 % comptant) Indemnité pour libération anticipée définitive : 10.000 € à la remise des clés , cette somme sera réévaluée suivant les variations de l’indice du coût des prix à la consommation de l’INSEE. Frais de notaire : 18.500 € calculés sur le prix de vente de 239.600 € Impôt foncier 2024 : 450 € net de la taxe d’ordures ménagères due par l’occupante AVIS DE L’EXPERT : Vous bénéficiez d’une baisse du prix d’achat de 95.200 €, considérée comme des loyers payés d’avance, nette de charges et d’impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 28,4 % sans aucun souci de gestion locative et d’impayés (Notre guide de l’investisseur en viager occupé est à votre disposition). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 420 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Ingremeau EI (ID 50406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 890015043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Frédéric BURNIER - 3G Immo
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Frédéric BURNIER - 3G Immo 09/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
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Maison, 200 m²

1 100 000 € 5 500 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 8 217 m²

Ayse (74130)

Frédéric vous propose en exclusivité cette maison d'habitation avec son exploitation canine sur un terrain plat de plus de 8000m², entièrement clos en deux tenant. Maison individuelle des années 1980 rénovée entre 2018 et 2024 de 200 m2 habitables (270 m2 utiles environ) avec en rez : Une grande pièce, chaufferie, un WC séparé avec un lave main, un local (transformable facilement en salle de douche), un bureau, une grande pièce, une buanderie avec un point d'eau et une cave à vin. A l'étage entrée, salon avec une cheminée à insert et accès balcon Sud, ouvert sur une salle à manger, une cuisine équipée avec accès sur une terrasse exposée Nord, un WC séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, une première chambre de 10.40 m2 avec placard, une deuxième chambre de 14.50 m2. Au 2ème étage un dégagement avec un dressing, une salle de bains avec WC, une troisième chambre de 19.60 m2, un second dégagement avec dressing et coin lecture. Une quatrième chambre de 20.60 m2 avec placard. Une annexe de 70 m2 environ servant actuellement de chenil et équipée en eau et en électricité. Divers enclos pour les pensionnaires. Secteur très agréable avec multiples possibilités d'aménagement. Contactez moi pour plus d'informations. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fr?d?ric BURNIER Inscrit au RSAC d'ANNECY 512 723 842, Tel : 06 27 38 84 25, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195495FB-1462412022

Foncia Transaction Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Foncia Transaction Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron 14/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
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Maison, 173 m²

550 000 € 3 179 €/m²
Maison • 173 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 983 m²

Ayse (74130)

Propriété composée d'un terrain de 1983 m² où son bâties une maison de 150 m² + son studio indépendant de 27,5 m² au rez-de-chaussée ainsi qu'un chalet T3 de 69 m². Le cadre de vie y est très agréable : proche du coeur d'Ayse et de Bonneville mais au calme, sur les hauteurs du côteau. La vue est dégagée et panoramique sur nos belles montagnes. Agencement de la maison : - Sous-sol : chaufferie / buanderie, cave, espace sauna ; - Rez-de-chaussée : garage double et entrée ; - Niveau 1 : séjour, véranda, cuisine indépendante donnant sur la terrasse et sur la véranda, WC indépendant ; - Niveau 2 : mezzanine, salle-de-bains, chambre avec balcon ; - Niveau 3 : deux chambres, salle d'eau avec WC, grenier. Agencement du studio : - Entrée indépendante sur pièce de vie, - Salle d'eau avec WC. Agencement du chalet : - Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, WC indépendant, terrasse, carport ; - A l'étage : chambre et combles. Stationnements de la propriété : - Garage double (maison) ; - Carport (chalet) - Stationnements dans la cour. La maison est classée étiquette "F" au DPE. On peut y lire que l'unique remplacement du système de chauffage existant (fuel + bois / électrique dans le studio) par une pompe à chaleur permettrait un classement en "C". On apprécie l’environnement privilégié de ce bien, impossible de se lasser de cette vue incroyable en toutes saisons. Contact : Océane Bache O6 14 88 98 92

Stéphanie Ramel - efficity
Annonce publiée le 09/06/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Stéphanie Ramel - efficity 09/06/2024 - mise à jour 22/10/2024
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Maison, 130 m²

535 000 € 4 115 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 580 m²

Ayse (74130)

RARE À LA VENTE - 74130 AYSE LIMITE BONNEVILLE - MAISON D'ARCHITECTE DE 130 M2 SUR TERRAIN DE 1580 m2 - PISCINE - 2 TERRASSES - GRAND SOUS-SOL DE 200 M2 AVEC BUANDERIE, GARAGES, CAVES, ATELIER ..... EffiCity l'agence immobilière et Stéphanie RAMEL, vous proposent cette belle villa d'architecte de 130 m2 habitable, avec un beau jardin clos et arboré, sa piscine enterrée et couverte, et son grand sous-sol de 200 m2, le tout édifié sur un terrain de 1580 m2. Située à Ayse, limite Bonneville, avec un ensoleillement maximum, vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée desservant le coin jour du coin nuit, d'une cuisine équipée , d'un salon-séjour-salle à manger de 48 m2 environ avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Au 1er niveau vous trouverez une mezzanine avec coin bureau, deux chambres mansardées et une future salle de douche à créer. Au sous-sol vous pourrez appréciez les garages, caves, atelier et buanderie. /// CÔTÉ TECHNIQUE /// Chauffage + eau par chaudière à pellets (avec silo) changée en 2020, fenêtres et baies double vitrage changées en 2019, porte de garage électrique, piscine enterrée 9X4 avec liner changé en 2022 /// CÔTÉ PRATIQUE /// Grande cours, plusieurs terrasses. Située à 3 mn de l'entrée d'autoroute, 25 mn de Genève, 35 mn d'Annecy et 40 mn de Chamonix. /// CÔTÉ FINANCES /// Taxe foncière : 1481 € À VISITER SANS TARDER ! Pour plus de renseignement vous pouvez appeler 𝗦𝘁𝗲́𝗽𝗵𝗮𝗻𝗶𝗲 𝗥𝗔𝗠𝗘𝗟 𝗮𝘂 𝟬𝟲.𝟯𝟮.𝟵𝟰.𝟵𝟱.𝟰𝟰 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CLAUDE SECHERESSE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par CLAUDE SECHERESSE - BSK Immobilier 12/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 107 m²

480 000 € 4 486 €/m²
Maison • 107 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 163 m²

Ayse (74130)

Jolie maison type ferme savoyarde de 107m2 habitable actuellement avec un potentiel de plus de 95m2 à finir de rénover. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon salle à manger, de deux chambres ,d'un WC et d'une salle d'eau. A l'étage vous trouvez deux chambres et plusieurs pièces à terminer avec la possibilité de faire un WC et une salle de bain. Plus un deuxième étage, je laisserai libre à votre imagination. Un joli terrain arboré de 1163m2 vient compléter ce bien. Cette annonce référence 242355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE SECHERESSE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 52020463700034. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 15/10/2024
Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 12/07/2024 - mise à jour 15/10/2024
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Maison, 155 m²

600 000 € 3 871 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 429 m²

Ayse (74130)

Autrefois épicerie et bar, nichée au cœur du village d’Ayse datant de 1849, pleine de charme et d’authenticité, cette demeure de 104m2 (3 niveaux) possède un fort potentiel de transformation. Elle est composée d’une cuisine, un salon/salle à manger, 4 grandes chambres, une salle de bain, 2 WC indépendants, une grange/grenier à aménager, 2 caves et un garage. Son terrain accueille deux dépendances : un mazot et une remise. Actuellement, la maison peut être vendue seule avec son mazot sur 572m2 au prix de 350 000€ ou avec ses 2 parcelles constructibles (zone Uc) de 377m2 et 480m2 au prix de 600 000€ Chaque parcelle peut être vendue séparément au prix de -168 000€ la parcelle de 480m2 avec une remise -132 000€ la parcelle de 377m2 L'École Maternelle Publique Clos Chaboud Ayse et l'École Élémentaire Publique Lucie Aubrac Ayse se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a trois gares (Bonneville, Marignier et Saint-Pierre-en-Faucigny) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A40 est accessible à 2 km. On trouve trois commerces dans les environs. N’attendez plus pour visiter cette maison de village au plein potentiel. RSAC : 388917163 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Philippe LATHUILLE - Capifrance
Annonce publiée le 13/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Philippe LATHUILLE - Capifrance 13/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 450 m²

287 000 € 638 €/m²
Maison • 450 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 760 m²

Ayse (74130)

Très rare à la vente Ferme individuelle du XIX siècle dans son jus ! /// Exclusivité + Visite Virtuelle complète sur demande \\\ AYZE centre village, à quelques minutes de la vallée, idéal pour tous les amoureux de calme et de tranquillité ! De solides murs, une belle charpente, des sols en pierre font l'authenticité et le charme de cette authentique bâtisse centenaire. On apprécie de suite l'immense grange, qui laisse libre cours aux plus imaginatifs, pour redonner une seconde vie à cette Ferme qui n'attend que vos envies et une jolie rénovation pour briller à nouveau de milles feux! - - On apprécie aussi son ensoleillement idéal coteau Sud, pour les enfants à 650 m de l'école primaire et 400 m de l'arrêt de bus pour les plus grands (collèges et lycées). Au cœur de la Haute-Savoie, à mi-chemin entre Genève, Annecy et Chamonix. Dans un charmant village familiale montagnard à 480 m d'altitude et à moins de 30 minutes des grandes stations; Les Carroz, Samoëns, Flaine - Domaine du Grand Massif... Megève, La Clusaz, Le Grand Bornand, Chamonix... Les possibilités d'évolution/transformation de ce bâtiment sont très nombreuses, il y a forcément la vôtre! Gîtes, chambres d'hôtes, location, habitats partagés, regroupement familiale, table d'hôtes, etc... - - Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette Ferme ! Philippe - - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 579 194 - Greffe de ANNECY) Philippe LATHUILLE Entrepreneur Individuel 06 74 85 55 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855684)

MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/11/2023 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 02/11/2023 - mise à jour 23/10/2024
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Maison, 155 m²

600 000 € 3 871 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces

Ayse (74130)

MAISON 6 pièces à AYZE Venez découvrir cette belle bâtisse au cœur du village d'Ayze. Idéalement située, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement avec ses annexes, dépendances et son terrain pouvant accueillir une construction supplémentaire. Composée d'une habitation principale de 155m² à rénover avec une cuisine, un salon/séjour, 5 chambres, une salle de bains et 2 wc séparés. Un grenier + combles, 2 caves et un garage complètent cette maison. Sur le terrain de 1429 m², entièrement constructible (zone Uc), vous trouverez un joli mazot et un garage / atelier. N'hésitez pas à nous joindre pour organiser votre visite.