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Vente maison 550 000 €
173 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Ayse (74130)

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  • 3 179 €/m²
  • Chauffage au fuel
Foncia Transaction Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron

Foncia Transaction Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron

18 avis
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Description

Propriété composée d'un terrain de 1983 m² où son bâties une maison de 150 m² + son studio indépendant de 27,5 m² au rez-de-chaussée ainsi qu'un chalet T3 de 69 m².
Le cadre de vie y est très agréable : proche du coeur d'Ayse et de Bonneville mais au calme, sur les hauteurs du côteau. La vue est dégagée et panoramique sur nos belles montagnes.
Agencement de la maison :
- Sous-sol : chaufferie / buanderie, cave, espace sauna ;
- Rez-de-chaussée : garage double et entrée ;
- Niveau 1 : séjour, véranda, cuisine indépendante donnant sur la terrasse et sur la véranda, WC indépendant ;
- Niveau 2 : mezzanine, salle-de-bains, chambre avec balcon ;
- Niveau 3 : deux chambres, salle d'eau avec WC, grenier.
Agencement du studio :
- Entrée indépendante sur pièce de vie,
- Salle d'eau avec WC.
Agencement du chalet :
- Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, WC indépendant, terrasse, carport ;
- A l'étage : chambre et combles.
Stationnements de la propriété :
- Garage double (maison) ;
- Carport (chalet)
- Stationnements dans la cour.
La maison est classée étiquette "F" au DPE. On peut y lire que l'unique remplacement du système de chauffage existant (fuel + bois / électrique dans le studio) par une pompe à chaleur permettrait un classement en "C".
On apprécie l’environnement privilégié de ce bien, impossible de se lasser de cette vue incroyable en toutes saisons.
Contact : Océane Bache O6 14 88 98 92

Publiée le 14/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 00509893 - Réf Superimmo : ANVXWXMBD
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 3 179 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/la-roche-sur-foron-74800/agence-immobiliere/ft-bassin-lemanique-la-roche-sur-foron-6858

Disponible immédiatement173 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 983 m²
TraversantVue sur montagne
Année de construction : 1990Chauffage au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
339 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 756 € / an
Maximum : 5 082 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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FONCIA TRANSACTION BASSIN LEMANIQUE - LA ROCHE SUR FORON

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