Vente maison 550 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Ayse (74130)

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3 179 €/m²
Chauffage individuel au fuel, au gaz

Foncia Transaction Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron

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Description

Propriété composée d'un terrain de 1983 m² où son bâties une maison de 150 m² + son studio indépendant de 27,5 m² au rez-de-chaussée et un chalet T3 de 69 m².
Le cadre de vie y est très agréable : sur le coteau d'Ayse, vous bénéficiez d'un calme absolu et d'une vue dégagée et panoramique sur nos belles montagnes.
Agencement de la maison :
- Sous-sol : chaufferie / buanderie, caves, espace sauna ;
- Rez-de-chaussée : garage double et entrée ;
- Niveau 1 : séjour, véranda, cuisine indépendante donnant sur la terrasse et sur la véranda, WC indépendant ;
- Niveau 2 : mezzanine, salle-de-bains, chambre avec balcon ;
- Niveau 3 : deux chambres, salle d'eau avec WC, grenier.
Agencement du studio :
- Entrée indépendante sur pièce de vie,
- Salle d'eau avec WC.
Agencement du chalet :
- Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, WC indépendant, terrasse, carport ;
- A l'étage : chambre et combles.
Stationnements de la propriété :
- Garage double (maison) ;
- Carport (chalet)
- Stationnements dans la cour.
La maison est classée étiquette "F" au DPE. On peut y lire que l'unique remplacement du système de chauffage existant (fuel + bois / électrique dans le studio) par une pompe à chaleur permettrait un classement en "C".
Des travaux sont à prévoir, des devis ont été réalisés. La fosse septique devra notamment être remise aux normes.
On apprécie l'environnement privilégié de ce bien, impossible de se lasser de cette vue incroyable en toutes saisons.
Contact : Océane Bache O6 14 88 98 92Afficher plus

Publiée le 14/10/2024 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 00509893 - Réf Superimmo : ANVXWXMBD

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 3 179 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	173 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 983 m²
Traversant	Vue sur montagne
Année de construction : 1990	Chauffage individuel au fuel, au gaz

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

339 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 756 € / an

Maximum : 5 082 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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FONCIA TRANSACTION BASSIN LEMANIQUE - LA ROCHE SUR FORON

Siren : 503698664

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