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Vente maison 325 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Martin-du-Fouilloux (49170)

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  • 2 321 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Arnaud Hogday - iad

Arnaud Hogday - iad

1 avis
06 17 19 77 32 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Arnaud Hogday (06 17 19 77 32) vous propose : Emplacement idéal pour cette maison de 1982 et son extension de 1992 à Saint Martin du Fouilloux avec son accès rapide à l'axe Angers/Nantes.
Sur une grande parcelle de plus de 1800m² environ, cette maison de 140 m² environ vous séduira par sa vaste pièce de vie et ses 3 chambres dont une suite parentale.
Grand sous sol de 90m² environ:
- Espace garage
- Grande buanderie
- Un atelier
- 2 pièces pouvant servir de bureau ou salle de jeu et pourquoi pas des chambres supplémentaires...
Au RDC:
- Une entrée
- Une grande salle à manger
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un grand salon très cosy donnant sur une terrasse
- Une pièce faisant office de garde manger / dressing / rangement
- WC
- 2 chambres
- Une salle de bain.
Au 1er étage:
- La suite parentale de plus de 18m² environ avec son espace dressing ainsi que son coin douche et WC.
- A l'extérieur:
- Ce grand terrain offre un grand parking pouvant accueillir au moins 10 voitures
- Un espace potager
- Un cabanon de jardin
- 2 terrasses
Assainissement autonome par microstation réalisé en juillet 2020.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 224 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Hogday EI (ID 74253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1597905 - Réf Superimmo : ANVXWQLAJ
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 2 321 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 861 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1982
Chauffage électrique (radiateurs)Interphone
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
224 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2021.

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Siren : 452415466
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