Vente maison 449 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Saint-Michel-Chef-Chef (44730)

iad France - Laurence Gayssant (06 22 68 02 95) vous propose : Une charmante longère en pierre de plain-pied rénovée avec caractère et modernité. Vous pourrez rejoindre le centre ville, le marché et les plages de THARON à pied. Elle se trouve dans un lieu-dit historique et calme.Vous aurez le plaisir de passer de belles soirées d'hiver au coin du feu et de préparer vos repas dans la spacieuse cuisine équipée aménagée ouverte sur la grande pièce de vie. Depuis cette partie vous trouverez une chambre exposée sud et une salle d'eau avec wc. En passant devant la buanderie et le bureau vous aurez la surprise de découvrir un espace détente avec sa mezzanine, sa chambre parentale , un dressing, une salle d'eau et un deuxième wc indépendant.. Depuis cet espace vous accéder à une belle terrasse en bois avec un abri de bois et un cabanon.
Mon avis :ce bien peut-être séparé en deux logements indépendants.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gayssant EI (ID 36048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 842231367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 3 207 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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LAURENCE GAYSSANT - IAD

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