Vente maison 422 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nazaire (44600)

iad France - Leïla Mahour Pelon (06 65 60 37 43) vous propose : SAINT-MARC-SUR-MER – MAISON FAMILIALE 140 m² A PLAGE ET COMMERCES À PIED !
Découvrez cette spacieuse maison familiale de 140 m², idéalement située à Saint-Marc-sur-Mer, à deux pas de la mer, des commerces, écoles et transports. Cette maison au fort potentiel est parfaite pour une famille ou pour ceux cherchant une résidence adaptable à leurs besoins grâce à ses deux accès indépendants.
Une maison aux multiples atouts :
Au rez-de-chaussée :
3 belles chambres lumineuses, idéales pour une famille.
Salle de bain moderne et WC indépendant.
Espace lingerie pratique
À l’étage :
Grande pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour des moments conviviaux autour du poêle.
Cuisine avec piano de cuisson La Cornue pour les amateurs de gastronomie.
Accès direct à une terrasse agréable pour profiter des belles journées.
Bureau avec WC, et escalier menant à la 4e chambre avec salle d'eau privative , offrant un véritable espace parental indépendant.
Deux accès distincts : une entrée au rez-de-chaussée et un escalier extérieur menant au 1er étage.
Jardin clos, sécurisé et aménageable selon vos envies, parfait pour des moments de détente en famille.
Stationnements privatifs dans le jardin, ainsi qu’un cabanon pour le rangement.
Pourquoi choisir cette maison ?
Emplacement de choix, à proximité immédiate de la mer, des commerces, écoles et transports.
Double vitrage, garantissant confort et économie d’énergie.
Opportunité rare à Saint-Marc-sur-Mer, avec fort potentiel d'aménagement.
Cette maison est une réelle opportunité à saisir !
Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison fonctionnelle et bien située.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et imaginez votre nouveau quotidien dans ce cadre privilégié.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon EI (ID 49124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 422 000 €

Prix au m² : 3 014 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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LEÏLA MAHOUR PELON - IAD

Siren : 889126959

80 avis clients

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