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Vente maison 299 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Père-sur-Loire (45600)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Père-sur-Loire (45600)
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- 2 136 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Ali Kucuk - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : NOUVEAU ! LONGÈRE + DÉPENDANCE situé à SAINT PERE SUR LOIRE dans un cadre unique!
Découvrez cette maison avec une vie de plain pied offrant 6 pièces dont 4 chambres, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Vous pourrez profiter d'un environnement avec toutes les commodités à pied ( commerces, boulangerie, pharmacie, arrêt de bus, la Loire à Vélo, écoles...), à quelques pas de Sully-Sur-Loire !
Avec une surface de 140m², édifiée sur une parcelle de 2 416m² cette maison est parfaite pour accueillir votre famille confortablement.
Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie / cellier, d'un WC indépendant.
* Un accès aux combles offre la possibilité d'un aménagement supplémentaire ( espace air de jeux / coin lecture bibliothèque ou un espace nuit à créer selon votre besoin ).
* Une grande terrasse arrière avec vue dégagée ( store banne présent ) + un garage
* Dépendances : Petite maison à rénover, un atelier et grenier.
Parfaitement entretenue avec son jardin clos et arboré, présence d'un bassin pour un moment de détente.
SYSTÈME DE CHAUFFAGE : POMPE À CHALEUR AIR / EAU + CHEMINÉE.
Les + de ce bien : Les huisseries en doubles vitrages, le chauffage central par PAC AIR / EAU vous offriront tout le confort nécessaire. Portails automatiques, porte garage électrique, arrosage automatique sur l'ensemble du terrain avec un forage. Maison saine, isolée et entretenue, raccordée au tout à l'égout.
Beaucoup de charme et de nombreuses possibilités d'aménagement pour cet ensemble. Location touristique possible !
Idéal investisseur ou grande famille désirant acquérir un grand logement.
Vous l'aurez compris, ce bien est à visiter sans tarder!
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 1530434 - Réf Superimmo : ANVXWYSLE
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 2 136 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 416 m² | Terrasse |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cheminée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 27/05/2024.
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