Vente maison 395 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Symphorien-d'Ozon (69360)

Vous êtes à la recherche d'une maison à la fois fonctionnelle et paisible dans une commune dynamique ? Ne cherchez plus ! Venez découvrir cette charmante maison offrant : - au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 46 m² ouvrant sur jardin, avec cuisine entièrement aménagée ouvrant sur le salon salle à manger, et un très grand un garage double accessible par la cuisine. - à l'étage : dégagement, 4 chambres, un salon, une salle de bains et des WC indépendants. La maison a été très régulièrement entretenue et le rez-de-chaussée est comme neuf. Chaudière gaz changée il y a 4 ans, toiture et isolations refaites en 2020, le portail et la porte de garage ont été également remplacés en 2020. A l'extérieur, profitez d'un jardin plat et paysagé, entièrement clos, sans vis à vis. Accédez à un parc privatif attenant au jardin idéal pour des journées ensoleillées. A proximité de l'école et du collège, ainsi que de plusieurs sentiers à travers champs et cressonnières, cette maison offre un cadre de vie idéal. A découvrir sans tarder ! Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150 euros.

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 821 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an	Taxe foncière : 1 376 €

Consommation d'énergie

Consommation 38 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT SYMPHORIEN D'OZON

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