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Description

iad France - Guewen Bonarini vous propose: À la recherche de tranquillité et de confort tout en restant proche de la ville ? Cette maison située sur les hauteurs de Sedan est faite pour vous !
Emplacement privilégié : Au fond d’une rue, sans aucun vis-à-vis, profitez d’un cadre paisible sur un terrain entièrement clôturé de 1 700 m².
Une entrée avec placard,
Une cuisine équipée et aménagée, un vaste séjour de 48 m², offrant un bel espace de vie lumineux, trois chambres, un dressing, une salle de douches, un wc.
Une véranda de 9 m², idéale pour un espace détente,
Un système de chauffage électrique et poêles à pellets.
Places de parking, trois garages, dont un pouvant accueillir un van !
Une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Grenier aménageable, cave.
Taxe foncière 2779 euros
A découvrir!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guewen Bonarini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 838355956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 19/03/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : 1720811 - Réf Superimmo : ANVXY4A2I
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Caractérisques
Prix de vente : 263 500 €Prix au m² : 1 882 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 6 pièces - ter. 1 700 m²Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 312 € / an
Maximum : 3 128 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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