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15
Vente maison 265 175 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sèvremoine (49230)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sèvremoine (49230)
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- 1 894 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel
BÉRENGÈRE ET FLORIAN COTARD - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint Germain sur moine - 49230 - Maison de plain-pied 6 pièces, 4 chambres, garage, dépendances et jardin clos.
En exclusivité - A 3mn de l'axe Nantes- Cholet et à proximité de toutes commodités, venez poser vos valises dans cette jolie maison idéalement située au calme d'une impasse.
Vous serez charmé par la luminosité et les espaces que vous propose ce bien.
La maison comprend un hall d'entrée desservant une première chambre avec placard, une cuisine moderne A/E ouverte sur le séjour avec son insert (avec répartiteur de chaleur) puis un salon lumineux donnant sur la terrasse exposée sud.
Côté nuit, le couloir dessert deux autres chambres avec placards, une salle d'eau et un wc.
A l'opposé, vous trouverez un second espace nuit comprenant un bureau, une 4e chambre avec placard et une buanderie avec coin douche et wc.
Un garage avec mezzanine attenant à la maison complètent le bien ainsi que deux dépendances pour un total d'environ 40m2.
Un beau jardin entièrement clos et sans vis à vis comblera vos journées et vos soirées d'été.
Aucun travaux à prévoir
Nombreux rangements
Petit plus : panneaux photovoltaïques avec revente
DPE : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1360 euros et 1910 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 265 175 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (255 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au .
Mandat n° 365920 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 12/06/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : BCT365920BCT - Réf Superimmo : ANVXW0OGQ
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| Prix de vente : 265 175 € | Prix au m² : 1 894 € / m² |
| Taxe foncière : 990 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 10 175 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 255 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164881.pdf
| 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 719 m² | 1 niveau |
| Orientation : Sud | Parking extérieur |
| Année de construction : 1986 | Chauffage individuel |
| 1 salle d'eau | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 910 € / an
Diagnostics réalisés le 26/04/2024.
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