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9
Vente maison 1 490 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sévrier (74320)
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sévrier (74320)
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- 10 643 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur la commune de Sévrier, à 10 mn du lac d'Annecy, cette belle maison d'architecte en ossature bois, de 140 m² habitables environ, séduit par la qualité de ses prestations et son emplacement. Intelligemment conçue, dès l'entrée le ton est donné ! La maison, qui s'articule sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant directement un très bel espace de vie. Celui-ci se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une belle cuisine avec cellier. Laquée blanche aux lignes contemporaine, entièrement aménagée et équipée, cette dernière invite à la convivialité. Le blanc, à l'honneur, confère un charme fou à cet ensemble où la décoration et le mobilier ont été choisis avec goût. Douceur et élégance nous plongent dans un véritable havre de paix. Cette pièce de vie aux dimensions généreuses de 58 m² environ baignés de lumière se prolonge à l'extérieur par une belle terrasse. Dotée de larges baies vitrées, la pièce bénéficie d'une luminosité naturelle des plus agréables ainsi que d'une magnifique vue sur l'espace extérieur paysager et les montagnes environnantes. Une chambre parentale avec une salle d'eau privative en marbre et un accès direct sur l'extérieur complète ce niveau. Un escalier en bois dessert l'étage où se trouve l'espace nuit. Celui-ci se compose de deux chambres, chacune d'elle possédant un accès au balcon privatif, d'un bureau pouvant être aménager en une troisième chambre selon les envies et les projets, et d'une salle de bain complète. Les extérieurs, paysagers, ne manquent pas de charme. Une piscine aux belles dimensions avec son espace détente, un car port pouvant accueillir deux voitures avec une borne électrique, et un garage, viennent compléter les prestations de qualité de ce bien d'exception. Les amoureux des constructions en ossature bois de qualité, du calme, et du charme de l'élégance, seront séduits par ce bien coup de coeur. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.050 euros et 2.810 euros. Taxe Foncière : 1.608 euros Proche des commodités et des transports A 10 mn du lac à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Dossier photos sur demande Contact : Laurence 06 61 02 84 42 Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.
Publiée le 24/11/2024 -
Réf. agence : 1800EA - Réf Superimmo : ANVXXAKRF
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| Prix de vente : 1 490 000 € | Prix au m² : 10 643 € / m² |
| Taxe foncière : 1 608 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/111031.pdf
| 140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 264 m² | Piscine |
| 1 garage - 2 parkings | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 58 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 810 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2024.
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