Vente maison 379 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Seysses (31600)

iad France - Ingrid Robert (06 88 46 43 01) vous propose : *Maison 6 Pièces de 140 m² à Seysses : Plain-Pied, Garage, Piscine *
Dans un quartier paisible de Seysses, cette maison de plain-pied de 140 m², érigée sur un terrain de plus de 1500 m², est le cadre parfait pour une vie familiale harmonieuse.
Elle se compose :
COIN JOUR :
- d’une entrée avec un grand placard de rangement
- d’un WC séparé avec fenêtre
- d’un salon/salle à manger (40 m2) , agrémenté d’un poêle à bois
- d’une cuisine entièrement équipée ( 13 m2) avec son cellier (7m2) attenant. Celui-ci offre un espace de rangement pratique et est équipé des différentes arrivées d’eau
Un accès à la terrasse se fait par le séjour et par la cuisine.
COIN NUIT :
- 4 chambres spacieuses avec chacune un placard dont une avec sa salle d’eau privative
- Une pièce supplémentaire actuellement aménagée en bureau peut parfaitement faire office de 5ème chambre
-Une grande salle de bain comprenant une douche, une baignoire d’angle et un meuble double vasque
Un garage de 14 m 2 non communiquant avec la maison vient compléter ce bien.
Extérieurs :
-Parcelle de plus 1500 m2 entièrement clôturée, joliment arborée.
- Terrasse couverte exposée sud-est (30 m2)
-Piscine au chlore de 10x5 avec sa bâche rigide et son local technique
- Puit
- Abri bois
- Grande aire de stationnement goudronnée avec possibilité de garer 6 véhicules, camping-car ou remorque.
Technique :
-Menuiseries en aluminium, double vitrage, Volets roulants électriques
-Chauffage au bois (poêle marque Godin), Climatisation
-Assainissement autonome
-Fibre optique
-Maison de 2002 construite sur vide sanitaire
***LES PLUS*** :
- au calme, sans vis-à-vis
- maison fonctionnelle grâce aux nombreux espaces de rangements et au stationnement pratique et facile
- les extérieurs de la maison sont pensés pour le bien-être et les moments de convivialité
- Connexion haut débit grâce à la fibre optique
- Travaux récemment effectués : Installation de la climatisation (mars 2023) , Installation Chauffe-eau marque De Dietrich ( juin 2023) , Isolation des combles (2020) ,Remplacement du filtre à sable de la piscine (2022)
Découvrez cette maison familiale offrant espace, confort et qualité de vie. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à s’établir dans un environnement calme et accueillant.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
** Chers clients vendeurs, j'estime gratuitement votre bien sous 48H **
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 149 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ingrid Robert EI (ID 54042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897760948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 379 000 €

Prix au m² : 2 707 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	149 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2019.

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INGRID ROBERT - IAD

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