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Vente maison 525 000 €
140 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Soustons (40140)

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  • 3 750 €/m²
  • Coin cuisine
Florence MAZOUAT - iad

Florence MAZOUAT - iad

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Description

iad France - Florence MAZOUAT vous propose: En lisière de la forêt communale à 2 kms du lac de Soustons, 8 kms des plages et des golfs, à proximité des accès autoroute Hossegor, Bayonne et Biarritz, basco-landaise rénovée dans une ambiance ethnique et bohème d'une surface habitable de 140 m2, 6 chambres, deux salles d'eau et une salle de bains sur un terrain arboré, fleuri et piscinable de 1860 m2.
Le rez de chaussée se compose d'un salon-séjour avec cheminée ouverte, d'une cuisine, de deux suites parentales dont une avec dressing, d'une 3ème chambre, d'un wc indépendant.
A l'étage, un vaste palier mezzanine dessert 3 chambres spacieuses mansardées ainsi qu'une salle de bains avec sa baignoire ilot.
Cette maison familiale pleine de charme présente un potentiel évolutif grâce à des possibles aménagements extérieurs en cours de finition laissant libre cours à votre imagination,
Jardin d'hiver, roulotte, puits ainsi qu'une dépendance de 50 m2 située en fond de jardin et en zone naturelle viennent finir d'agrémenter l'ensemble.
Tout à l'égout
Double vitrage
Chauffage :pompe ç chaleur air/eau
Béton ciré dans les pièces de vie
Aéroport de Biarritz à 45 mn, gare de Dax à 30 mn.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Mazouat Florence - EI(ID 59300) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 402248868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 1660431 - Réf Superimmo : ANVXXH4JL
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 3 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 860 m²Année de construction : 1950
Coin cuisineCheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 309 € / an
Maximum : 1 771 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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