Vente maison 645 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Theix-Noyalo (56450) - Theix

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4 607 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (radiateurs)

Thomas FORTIN - iad

13 avis

06 63 23 23 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Thomas Fortin (06 63 23 23 39) vous propose : Magnifique Maison de 140m² avec Jardin à Theix-Noyalo au bord du golfe - Idéal pour une Famille
Située à Theix Noyalo, cette charmante maison individuelle de 1988 offre une vue dégagée et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Avec ses 3 chambres spacieuses, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, et son jardin ensoleillé vue sur le GOLFE du Morbihan, cette propriété saura vous séduire.
**Description des Pièces:**
- 3 Chambres lumineuses
- 1 Salle d'eau et une salle de bain pour plus de confort
- Spacieux Séjour/Salle à Manger pour des moments conviviaux
- Cuisine fonctionnelle pour préparer de bons repas en famille
- 2 WC pour plus de confort
- Places de parking sur la propriété
- Jardin avec cuisine d'été pour profiter des journées ensoleillées
**Avantages:**
- Jardin arboré et bien entretenu pour des moments de détente en plein air vue dégagée
- Cuisine d'été couverte pour abriter votre mobilier de jardin
- Situation géographique idéale, proche du golfe du Morbihan et sentiers côtiers
- Secteur calme, parfait pour une vie de famille paisible
- Bon état général de la maison, aucun travaux à prévoir
- Chauffage individuel avec chauffage au sol et radiateurs pour un confort optimal
- Connexion fibre optique pour rester connecté à haut débit
- Exposition sud et ouest pour une luminosité maximale tout au long de la journée
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison commune Theix-Noyalo. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Fortin EI (ID 16086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788825594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 1637864 - Réf Superimmo : ANVXXAGQC

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 4 607 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 830 m²	Terrasse
Année de construction : 1988	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte	Séjour de 33 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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