Acheter une maison à Theix (56450)

RARE - THEIX – A proximité des commodités – Venez découvrir cette magnifique maison de type longère, rénovée entièrement d’une surface habitable d’environ 134m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez ses différents espaces et sa vie de plain-pied avec une véranda, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre, un bureau, une salle d’eau et un toilette séparé. A l’étage, vous bénéficierez d’un spacieux salon, de 2 chambres et un bureau. Un garage et un appentis complètent ce bien. Surface habitable : 134 m² Pièces : 6 (3 chambres, 2 bureaux, un salon séjour) Cuisine : Moderne et équipée Salle d’eau : 1 Terrasses avec une grande cour Garage Appentis Chauffage : Central au gaz Points forts : Rénovation de qualité : Matériaux de bonne facture, respect de l'authenticité de la longère. Emplacement idéal : Proche des commerces, à quelques minutes du centre-ville de Vannes. Cette longère est parfaite pour une famille à la recherche d'une maison alliant charme et modernité. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son ambiance chaleureuse et sa proximité avec le centre-ville de Vannes et la presqu’île de Rhuys. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Guillaume LE STRAT ! Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d’une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 246206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013. Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2023 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr