Acheter une maison à Theix (56450)

iad France - Pierre Denis vous propose: Située dans un environnement calme, à proximité immédiate du BOURG DE THEIX, des commerces ainsi que des écoles. Cette charmante maison rénovée de 142 m² environ offre un CADRE DE VIE IDEAL pour une grande famille ou des amoureux de l'espace et du confort. Construite en 1969 et rénovée avec goût, cette maison sur 2 étages respire la modernité tout en conservant son charme d'antan. Ce bien peut correspondre à une famille désirant avoir de l’espace, recevoir des amis ou créer un complément de revenus en louant une partie de la maison. Elle peut parfaitement correspondre à un projet d’investissement locatif car lors de la rénovation, la maison a été pensée pour pouvoir être séparée en trois logements indépendants. Description de la maison : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace composé d’un garage de 20m² environ, d’une buanderie ainsi qu’un APPARTEMENT DE 35m² environ composé d’une chambre, d’un séjour avec cuisine ouverte et d’une salle d’eau. Le premier niveau est composé d’un VASTE SALON SEJOUR de 40m² environ exposé sud avec sol en béton ciré et poêle à pellets. La CUISINE OUVERTE (15m² environ) est exposé ouest et est entièrement équipée. Une chambre et une salle de bain complètent ce niveau. Enfin au dernier étage, un grand palier dessert TROIS CHAMBRES de 14m² environ (10m² habitable) ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L'agencement ouvert crée une atmosphère conviviale et accueillante, idéale pour recevoir famille et amis. Le terrain de 372m² est en cours d’aménagement. Il bénéficie d’une exposition sud. Côté technique : Rénovation globale de la maison Electricité refaite à neuf (sous garantie décennale) Plomberie refaite à neuf (sous garantie décennale) Menuiseries remplacées (sous garantie décennale) Isolation intérieure complète de la maison (sous garantie décennale) Chauffage entièrement pilotable à distance (domotique) Poêle à pellets Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.