Vente maison 342 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Thionville (57100)

THIONVILLE-BEUVANGE s/s SAINT MICHEL, maison mitoyenne d'un côté de 140m² en parfait état, cadastrée sur 2.85 ares avec possibilité d'extension de 3 ares.
Cette charmante maison de construction traditionnelle des années 1970 se caractérise par un Rez-de-chaussée surmonté d'un étage le tout sur un sous-sol complet.
Le Rez-de-chaussée comprend une entrée, un lumineux salon-séjour de 33m² ouvert sur une cuisine équipée avec accès à une terrasse exposée sud, une chambre parquetée de 12m², un WC séparé, une salle d'eau.
L'étage comprend 3 chambres parquetée entre 11 et 20 m², un bureau, une salle d'eau, un WC séparé.
Au sous-sol; une buanderie, 3 caves, une chaufferie, un garage deux véhicules.
Le chauffage est de type fioul (Possibilité de se raccorder au gaz de ville)
Les fenêtres sont en double vitrage sur châssis PVC avec volets électriques sur toute la maison.
Le DPE est de classe D.
Certains travaux d'entretien ont été fait aux cours des dernières années ; Electricité au normes, fenêtres, plomberie.
Bien située ! A deux pas de la zone de la zone commerciale du LINKING et à 1 km des accès autoroute de l'A31.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Félix BASILE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 664 411 Greffe de THIONVILLE) 06 16 13 00 03 (réf. 560575 )

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Prix de vente : 342 000 €	Prix au m² : 2 443 € / m²
Taxe foncière : 1 450 €

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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FÉLIX BASILE - OPTIMHOME

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