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Vente maison 320 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Thionville (57100)

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  • 2 286 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Amandine LUDWICZAK - iad

Amandine LUDWICZAK - iad

49 avis
06 37 03 31 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Amandine Ludwiczak (06 37 03 31 39) vous propose : THIONVILE VEYMERANGE// 140m2// 3 CHAMBRES OU PLUS // PARFAITEMENT ENTRETENUE // 4,05 ARES
Venez découvrir sans tarder, cette jolie maison mitoyenne d'un côté, située à Veymerange.
Avec une surface habitable de 140 m² environ érigée sur une parcelle de 4a05ca, cette maison est idéalement située à proximité des commodités, et se trouve à deux pas de l'autoroute A31, idéal pour des frontaliers.
Le rez-de-chaussée vous offre une entrée spacieuse, une grande pièce lumineuse avec cheminée à aménager en fonction de vos besoin, un cellier, une buanderie équipée d'une douche et d'un toilette ainsi qu'un grand garage de 30m2 équipée d'une porte motorisée.
À l'étage, vous trouverez une belle à pièce à vivre traversante de 30 m² donnant accès à une loggia, une cuisine équipée, une salle de bains et trois chambres de bonnes superficies.
Toujours parfaitement entretenue, cette maison saine ne nécessite qu'une remise au goût du jour selon vos préférences personnelles. Un très beau potentiel à saisir.
Côté technique: fenêtres en double vitrage PVC au 1er niveau, chauffage via des radiateurs ( la cheminée permet d'alimenter le réseau de chauffage pour réaliser des économies en gaz), couverture en très bel état (remplacée en 2000), isolation des combles récentes(2020), fibre optique.
Appelez moi afin d'échanger sur ce bien et organiser une visite. A bientôt!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak EI (ID 62716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1576199 - Réf Superimmo : ANVXWDBGK
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 2 286 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 405 m²Année de construction : 1972
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 160 € / an
Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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