Vente maison 499 000 €

140 m²

8 pièces 8 p

Thionville (57100)

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3 564 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Vincent ENGLER - iad

88 avis

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Description

iad France - Vincent Engler vous propose: A Thionville, impasse du chardonneret, venez découvrir cette magnifique maison individuelle fraîchement rénovée aux multiples facettes. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall indépendant donnant accès au premier étage ainsi qu’au sous-sol, mais également un vaste salon/séjour, une cuisine, séparée, une salle de bain, un toilette et deux pièces pouvant faire office de chambre.
À l’étage, vous y découvrirez, quatre chambres, un toilette et une salle d’eau.
Chaque étage est muni de rangement et de placards intégrés.
Côté sous-sol, là aussi, vous ne manquerez pas de place grâce à plusieurs caves à la hauteur sous plafond confortable ainsi que deux garages indépendants. Cette maison peut parfaitement convenir à une grande famille, une famille recomposée où avant, futur projet de famille. Cette maison a été rénovée sur 2024 et beaucoup de frais ont été revus. (fenêtres + volets, isolation du plafond au sous-sol et des combles, parquet, peinture, cuisine, salle de bain, façade, électricité). Initialement, cette maison était découpée en deux appartements, elle vous laisserait donc la possibilité de le refaire si votre projet est de créer un petit immeuble de deux appartements de rapport.
Deux chaudières sont disponibles ainsi que deux compteurs électriques bien distincts et individuel. Vous l’aurez compris cette maison offre de multiples possibilités. Côté extérieur, vous pourrez profitez de son extérieur ainsi que de ses arbres fruitiers.
Donc si vous souhaitez la visiter, et si vous êtes intéressé, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Engler Vincent - EI(ID 33489) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1654545 - Réf Superimmo : ANVXXDDA2

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 564 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 8 pièces - ter. 415 m²	Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 580 € / an

Maximum : 4 890 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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