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Vente maison 373 000 €
140 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Thouaré-sur-Loire (44470)
140 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Thouaré-sur-Loire (44470)
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- 2 664 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Delphine Guist'Hau - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
THOUARE SUR LOIRE- MAISON T7- 5 CHAMBRES- 800M2 TERRAIN
Delphine GUIST'HAU EFFICITY vous propose cette grande maison de 150m2 entièrement rénovée à 5mn du bourg de Thouaré sur Loire sur une parcelle de 800m2.
Au rez- de- chaussée: une grande pièce de vie de près de 50m2 avec une magnifique cheminée d'époque en Tuffault avec possibilité de scinder une partie salon et une partie salle à manger.
Une cuisine sur un magnifique carrelage d'époque qui reste à aménagée d'une surface de 13m2 et semi ouverte sur la salle à manger. Vous trouverez également un WC et un garage.
A l'étage un majestueux pallier dessert 4 chambres sur parquet dont 1 avec sa salle d'eau privative et 2 autres pièces d'eau . Egalement un WC séparé.
Au deuxième étage, une 5ième chambre sous comble sur parquet également et une 6ième chambre possible.
Très gros potentiel pour cette maison entièrement rénovée ( électricité, peinture, menuiseries, salles de bain, sols). Chauffage tout électrique.
Belle parcelle de 800m2 exposée sud entièrement close. Dépendance de près de 30m2 pour espace de stockage ( idéal artisan) ou bien création d'une surface habitable supplémentaire à louer.
Proximité immédiate du chronobus C7 et de l'école Joachim du Bellay ( 10mn à pied) et seulement 5mn en voiture de la gare.
A visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Delphine Guist'Hau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°835358839.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 01/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 156605 - Réf Superimmo : ANVXWTEVJ
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| Prix de vente : 373 000 € | Prix au m² : 2 664 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,61% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 800 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 50 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 08/02/2024.
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