Vente maison 355 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Tizac-de-Lapouyade (33620)

iad France - Gaelle Acero (06 15 56 13 01) vous propose : Superbe maison contemporaine de plain-pied de 2017 située en campagne paisible, au calme, pas de vis à vis, à 5 minutes de Laruscade, et 15/20 minutes de Libourne, avec une superficie d'environ 140 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée vous serez séduit par l'agencement de cette maison, beignée de luminosité, spacieuse, espaces optimisés, matériaux de qualité, très bien entretenue intérieurement comme extérieurement.
C'est parti pour une visite en amont ! Elle se décompose ainsi : 1 entrée, 1 cellier, 1 vaste salon/séjour avec sa cuisine aménagée et équipée, qui offre un bel espace de vie d'environ 60 m², passons à l'espace nuit, je vous propose 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche italienne, 1 salle de jeux ou bureau suivant ce que chacun souhaite, 1 salle de bain avec baignoire, et un toilette.
A l'extérieur vous trouverez un terrain de plus de 3800m² environ arboré et clôturé avec son terrain de pétanque, abri de jardin, un chalet, une agréable et grande terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées et d'agréables moment en famille ou entre amis.
Vous pourrez également garer facilement vos véhicules grâce au parking privatif.
Les plus : cette maison bénéficie de panneaux solaires avec option eau chaude installés en Septembre 2022, d'une bonne isolation, de la climatisation réversible vous garantissant un confort optimal, un portail électrique avec interphone, maison sous alarme, installation d'une prise électrique type Green'up pour recharger les véhicules (2024).
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison moderne, un véritable coup de cOEur qui n'attend que vous pour y poser vos valises !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaelle Acero EI (ID 32791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842165649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 355 000 €

Prix au m² : 2 536 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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GAELLE ACERO - IAD

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