Vente maison 540 800 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tours (37000)

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3 863 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

TOPAZE IMMOBILIER

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Description

En EXCLUSIVITÉ, Place de STRASBOURG. Particulier tourangeau en très bon état comprenant une grande entrée, une pièce à vivre parquetée avec cheminée, une grande cuisine A/E, wc.
Au 1er étage, un palier, 2 grandes chambres, une salle d'eau, wc séparé, buanderie.
Au 2ème un bureau, 2 chambres, salle de bains, wc séparé. Sous-sol complet
Jardin de 70m² avec dépendance. Pas de vis à vis. Charme ancien. Pas de travaux à prévoir
Topaze Immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 3634-COMPANY39611CXP - Réf Superimmo : ANVXX585L

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Caractérisques

Prix de vente : 540 800 €	Prix au m² : 3 863 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39611cxp/145/J94p4/2013_01_tarification_topaze_immobilier.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 70 m²	Année de construction : 1930
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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