Vente maison 364 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Trédrez-Locquémeau (22300)

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2 600 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

Laurent Cotteau - TEATIME IMMO

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Description

Au coeur du charmant village de Trédrez-Locquémeau, maison authentique du XIXème siècle, en granit, style presbytère, dans le site historique du bourg, face à l'église classée, sur un terrain de 877m², avec jardin et terrasse.
Cette maison de caractère propose 140m² de surface habitable, sur trois niveaux, 4 spacieuses chambres d'environ 20m² chacune.
Le rez de chaussée comprend un salon et une salle à manger face au jardin, donnant en arrière sur une cuisine équipée et aménagée en inox qui ouvre sur la terrasse adjacente. Vous trouverez une salle d'eau avec douche italienne, WC et un WC indépendant, suivi d'un garage-cellier avec mezzanine côté rue, qui offre un grand espace de rangement.
Au premier étage, deux spacieuses chambres sur bois de 22m² chacune vous accueille avec WC et vasque de salle d'eau.
Au deuxième étage, les combles récemment aménagés propose une grande pièce de 40 m² avec wc et vasque de salle d'eau, divisé en deux chambres de 21 et 17 m² sur un parquet bois de qualité.
Prestations :
Assainissement collectif conforme
Chaudière gaz nouvelle technologie neuve (servie deux fois) : chauffage centrale et eau chaude.
Double vitrage
Travaux d'amélioration et d'aménagement effectués récemment , factures à l'appui.
Mobilier soigné.
Visite vidéo disponible sur demande ou directement sur la chaîne You Tube Teatime-immo au lien suivant :
Une maison saine et authentique !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3430.00 et 4690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent Cotteau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc
RCP RD01828195M

Publiée le 10/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : VM485-SERENITIMMO - Réf Superimmo : ANVXWNI7C

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Caractérisques

Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 2 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/serenitimmo/234/j57wD/honoraires_d_agence_teatime_immo.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 877 m²	Année de construction : 1861
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 22 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 430 € / an

Maximum : 4 690 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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