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Vente maison 364 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Trédrez-Locquémeau (22300)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Trédrez-Locquémeau (22300)
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- 2 600 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Laurent Cotteau - TEATIME IMMO
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur du charmant village de Trédrez-Locquémeau, maison authentique du XIXème siècle, en granit, style presbytère, dans le site historique du bourg, face à l'église classée, sur un terrain de 877m², avec jardin et terrasse.
Cette maison de caractère propose 140m² de surface habitable, sur trois niveaux, 4 spacieuses chambres d'environ 20m² chacune.
Le rez de chaussée comprend un salon et une salle à manger face au jardin, donnant en arrière sur une cuisine équipée et aménagée en inox qui ouvre sur la terrasse adjacente. Vous trouverez une salle d'eau avec douche italienne, WC et un WC indépendant, suivi d'un garage-cellier avec mezzanine côté rue, qui offre un grand espace de rangement.
Au premier étage, deux spacieuses chambres sur bois de 22m² chacune vous accueille avec WC et vasque de salle d'eau.
Au deuxième étage, les combles récemment aménagés propose une grande pièce de 40 m² avec wc et vasque de salle d'eau, divisé en deux chambres de 21 et 17 m² sur un parquet bois de qualité.
Prestations :
Assainissement collectif conforme
Chaudière gaz nouvelle technologie neuve (servie deux fois) : chauffage centrale et eau chaude.
Double vitrage
Travaux d'amélioration et d'aménagement effectués récemment , factures à l'appui.
Mobilier soigné.
Visite vidéo disponible sur demande ou directement sur la chaîne You Tube Teatime-immo au lien suivant :
Une maison saine et authentique !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent Cotteau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc
RCP RD01828195M
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 16/02/2025 -
Réf. agence : VM485-SERENITIMMO - Réf Superimmo : ANVXWNI7C
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| Prix de vente : 364 000 € | Prix au m² : 2 600 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/serenitimmo/234/j57wD/honoraires_d_agence_teatime_immo.pdf
| 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 877 m² | Année de construction : 1861 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 22 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 430 € / an
Maximum :
4 690 € / an
Diagnostics réalisés le 08/08/2024.
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