Vente maison 464 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vannes (56000)

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3 314 €/m²
Exclusivité
3 Parkings

Mélaine BORDEAU - SAFTI

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Description

" SOUS OFFRE D'ACHAT " Sur la commune de Treffléan, à seulement 15 minutes de Vannes et à 3 minutes des commerces et des écoles, découvrez cette magnifique maison récente de 2016 avec une belle toiture en chaume (ajonc de Camargue) sur une parcelle de 815 m2.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle. Vous trouverez également un cellier pratique, des toilettes séparées avec une douche, un salon confortable et un séjour lumineux avec une vue dégagée sur la campagne, agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec un piano et une suite parentale spacieuse.
À l'étage, la maison offre quatre chambres et un grand dégagement. Vous y trouverez également une salle d'eau avec double vasques et toilettes et un grenier aménagé.
À l'extérieur, cette propriété propose un garage ouvert, une serre, un poulailler et un récupérateur d'eau de pluie.
Les atouts de cette maison incluent une vue dégagée, aucun travaux à prévoir, une isolation en laine de bois, une ossature bois, un ballon thermodynamique et une fosse septique avec phyto-épuration aux normes.
Cette maison allie confort moderne et charme, idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix à proximité de toutes commodités.
Ce bien vous est présenté par Mélaine BORDEAU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 464 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520 393 091 - SAFTI – BORDEAU Mélaine, Conseiller indépendant

Publiée le 08/07/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1327325 - Réf Superimmo : ANVXW9EFA

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Caractérisques

Prix de vente : 464 000 €	Prix au m² : 3 314 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 815 m²	3 Parkings
Année de construction : 2016	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

65 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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