Vente maison 197 950 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valdivienne (86300)

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1 414 €/m²
Exclusivité

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES

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Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - EXCLUSIVITÉ - VALDIVIENNE - MAISON 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 140 m² 5 MINS DE CHAUVIGNY / AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR Notre agence vous propose à la vente cette charmante maison de 140 m² environ, située au lieu-dit la Doussardière, dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant une cuisine entièrement aménagée/équipée ainsi qu'un séjour disposant d'un poêle à bois. Sur ce même niveau, un cellier avec rangement, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un WC séparé. Au 1er étage : un salon chaleureux avec une belle hauteur sous plafond, une grande chambre avec dressing attenant, une troisième chambre avec placard de rangement, une salle de bains, un WC séparé. Au dernier étage, une chambre mansardée. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse. Système de chauffage : bois / électrique (sol et radiateurs) Taxe foncière : 620 euros AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Mr HAYE Kévin (EI) Conseiller en immobilier Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Haye Kévin (EI) agissant en qualité de conseiller en immobilier indépendant, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 884853383. Agent commercial de la SARL Aquitaine Immobilier Stratégies. Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par Bordeaux Le 12/07/2022. Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction sans maniement de fonds.

Publiée le 27/10/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 351 - Réf Superimmo : ANVXTRXOO

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Caractérisques

Prix de vente : 197 950 €	Prix au m² : 1 414 € / m²
Taxe foncière : 620 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 12 950 € TTC inclus dans le prix de vente.

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 166 m²	Année de construction : 1857
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 652 € / an

Maximum : 2 236 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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Historique des prix

25 décembre 2023

Baisse de 7,5%

197 950 €

15 novembre 2023

Baisse de 4,8%

214 000 €

27 octobre 2023

224 700 €

Localisation

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AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES

Infos légales : 82122929100017