Vente maison 794 900 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vannes (56000)

Je vous invite à découvrir cette belle demeure de 140 m² (175 m² au sol) située dans un quartier prisé de Vannes, à quelques minutes à pied du port.
Après avoir franchi l'entrée et quelques marches, vous découvrirez un premier niveau où un double séjour/salle à manger, baigné de lumière sur parquet massif, côtoie une agréable cuisine aménagée et équipée.
Une chambre avec vue sur le jardin complète la visite.
Au niveau supérieur le palier dessert trois belles chambres, un bureau et une salle de bain dotée également d'une douche à l'italienne.
Le parquet massif, la lumière généreusement distribuée et les couleurs des murs soigneusement choisies, confèrent à cet étage une atmosphère apaisante et cosy.
Le bien dispose d'un garage avec ouverture électrique, d'une vaste buanderie, d'une arrière cuisine mais aussi d'un atelier.
Pour finir une jolie terrasse promet des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le jardin, quant à lui, offre un cocon de verdure au calme.
En résumé les atouts de ce bien résident dans:
Sa localisation idéale pour une vie confortable avec toutes les commodités et services à proximité.
Son état irréprochable, aucun travaux n'est à prévoir.
Un bien rare que ne manque pas de charme à visiter sans tarder. Ce bien vous est présenté par Laetitia Lepetit, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 794 900 €

Prix au m² : 5 678 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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LEPETIT LAETITIA - DR HOUSE IMMO

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