Vente maison 199 900 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Verneuil d'Avre et d'Iton (27130) - Verneuil-sur-Avre

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1 428 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Sandrine BERG - OPTIMHOME

3 avis

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Description

Découvrez cette jolie maison qui marie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Située dans un cadre paisible, cette propriété offre une qualité de vie agréable et propose :
- Une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant ainsi un espace idéal pour les moments en famille et entre amis.
- 5 chambres dont une suite parentale située au rez-de-chaussée et disposant d'une salle de douche.
- 1 salle de bain au premier étage
- Buanderie/Cellier au rez de chaussée
Un jolie parc arboré de 3 600m2 environ et une mare proposent un ensemble parfait pour se détendre et profiter de la nature. Pour les moments conviviaux vous pourrez profiter d'une terrasse donnant sur le jardin.
Les + :
- une belle pièce de vie
- un garage
- les écoles maternelle et primaire à proximité
- Connecté à la fibre
Diagnostic énergétique : D
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui combine élégance et fonctionnalité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine BERG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 333 141 Greffe de EVREUX) 07 68 65 11 44 (réf. 571663 )

Publiée le 15/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032679321 - Réf Superimmo : ANVXWY467

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Caractérisques

Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 1 428 € / m²
Taxe foncière : 1 286 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 624 m²
2 niveaux	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Vue sur jardin	Parking couvert
Année de construction : 1948	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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