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Vente maison 187 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vibraye (72320)

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  • 1 336 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (poêle)
Martine LACROIX - Capifrance

Martine LACROIX - Capifrance

94 avis
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Description

PROCHE DE LA FERTE BERNARD sur l'axe de VENDOME, Martine LACROIX vous invite à découvrir cette magnifique MAISON DE VILLE située à 10 mn de l'accès autoroutier et à proximité des services commerces et écoles.
Vous serez séduits par le cachet de l'habitation de cette maison érigée en 1900 et restaurée avec goût.
Le vestibule vous conduit au séjour/salon doté d'une cuisine aménagée et équipée récemment, un ensemble traversant d'une surface de 35M² et un toilette.
A l'étage le palier dessert trois chambres, un dégagement/bureau, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, un toilette, un meuble avec double vasque, sèche serviettes. De cet endroit, la vue sur le jardin est agréable.
Au second étage : le grenier d'une surface d'environ 80M² où vous laisserez courir votre imagination en projetant un superbe potentiel aménageable.
A l'extérieur un porche permettant l'accès à la rue, plusieurs dépendances et leurs greniers, un double garage de 35M², et l'atelier du peintre une pièce très chaleureuse équipée d'un poêle à bois.
Le jardin est fleuri et arboré à souhait. Un véritable coup de cœur sans vis-à-vis et sans nuisance sonore.
Cette demeure vous attend ! N'hésitez pas à m'appeler et je me ferai un plaisir de vous y accueillir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852725)

Publiée le 03/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933186312 - Réf Superimmo : ANVXVDBUF
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Caractérisques
Prix de vente : 187 000 €Prix au m² : 1 336 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 675 m²
3 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
GrenierEspace vert - Jardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
382 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2022.

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