Vente maison 365 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vic-le-Comte (63270)

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2 607 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Isabelle Gabellier - LGM Immobilier

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Description

Vic le Comte, secteur LONGUES, maison individuelle d'environ 140m2, 6 pièces sur une parcelle de 1398m2 proche de toutes commodités à pied (écoles, commerces, pharmacie, gare SNCF, banque de France....)
Cette charmante maison des années 50 vous séduira par son volume, ses dépendances, sa véranda et ses extérieurs dotés d'une terrasse meublée, d'un potager, d'un bel espace vert clôturé et arboré d'arbres fruitiers.
Dès l'entrée, vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour salle à manger. Vous posséderez également deux belles chambres lumineuses avec placards et une salle de bain.
A l'étage vous apprécierez l'espace enfant avec les 2 chambres, la salle d'eau, le bureau, la salle de jeu.
Au niveau inférieur, le sous sol est agrémenté d'une cave, d'une buanderie, d'un atelier et de deux réserves dont une utilisée pour le stockage du silo à pellets.
Un garage et un abri de jardin attenant complètent cette habitation.
Vous souhaitez poser vos valises, contactez-moi dès maintenant pour découvrir les belles prestations de ce bien. Pour cela, un seul numéro Isabelle Gabellier 06 22 26 03 57
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabellier Isabelle EI enregistrée au tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro RSAC 412566218
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2410€ et 3330€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 9698

Publiée le 05/07/2024 - maj le 15/09/2024 - Réf. agence : 8346-NPO-TDN - Réf Superimmo : ANVXW8M8B

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 607 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 398 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Chauffage électrique	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2023.

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ISABELLE GABELLIER - LGM IMMOBILIER