Vente maison 348 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Viella (32400)

Située dans un village à côté de Viella qui possède des commerces de proximités, venez découvrir cette jolie maison ancienne en pierre développant 140m² environ avec piscine chauffée et son grand parc (plus de 8000m²) sans vis à vis et au calme absolu sans être isolé!
Elle se compose d'une entrée séparée, un séjour lumineux avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec évier en pierre, une chambre avec cheminée ouverte, une salle d'eau avec wc.
A l'étage: un palier / bureau desservant deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc . Combles
A l'extérieur: Terrasse couverte / Piscine / Parking
Toiture récente, double vitrage neuf, Piscine neuve chauffée
Prix du bien: 348000 euros honoraires inclus charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit PESCHARD, au 0624524020 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit PESCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531169795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
" DPE: E - GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3400 et 4650 euros (abonnement compris)"
Mandat réf 388501: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Benoit PESCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531169795 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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