Vente maison 249 500 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vienne-en-Val (45510)

A VENDRE Charmante maison nichée dans le calme de la commune de Vienne en Val, à seulement 25 minutes au sud d'Orléans. Cette ravissante maison vous invite à découvrir dès maintenant ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, une lumineuse véranda, ainsi qu'un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée. Une salle d'eau avec WC et une chambre complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, et deux débarras, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Profitez également d'une terrasse ensoleillée, d'un cabanon équipé en électricité et d'un garage et d'une autre véranda donnant accès au jardin pour un confort de vie optimal. Le tout sur un vaste terrain de 2 170 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Cette opportunité est à saisir rapidement ! Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence au 02.38.58.10.79. La liste des risques potentiels auxquels est exposé le bien est consultable sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 249 500 €	Prix au m² : 1 782 € / m²
Taxe foncière : 752 €

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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L'AGENCE TIGY

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