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Vente maison 817 900 €
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villefranque (64990)
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villefranque (64990)
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- 5 842 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
Christelle SIMON - CIMM IMMOBILIER
Description
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Localisation
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DU BIEN
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Maison familiale avec superbe vue montagne
Nichée dans un bel écrin de verdure, cette maison familiale aux volumes généreux offre un beau potentiel et vous réserve de beaux moments à partager en famille et entre amis.
Les commerces de proximité et supermarché, ainsi que les écoles et collège sont à 5 minutes en voiture. Ramassage scolaire et bus de ville pour aller sur St Pierre d'Irube et Bayonne. Dans cet environnement champêtre, vous découvrirez un jardin superbement agrémenté de différentes essences d'arbres et de végétaux d'ornement, abritant la piscine et son poolhouse. Habitation de plain pied avec une belle terrasse donnant vue sur la Rhune et exposée Est-Sud-Ouest. La maison est composée d'une entrée, d'un grand salon avec cheminée et d'un espace bureau confortable. Légèrement en retrait, on trouve une belle cuisine équipée avec un espace dînatoire ainsi qu'un cellier. Quand au coin nuit, il est composé de trois belles chambres lumineuses, d'une salle de bain complète avec double vasque, douche, baignoire et toilettes. On trouve également en RDJ, un sous-sol avec un espace garage, pouvant être transformé en habitation supplémentaire, ainsi qu'une grande cave et pièce servant actuellement de débarras. Belle impression pour cette familiale pleine de charme, très bien entretenue et qui n'attend plus que vous. Fosse toutes eaux récente, toiture entretenue et isolation réalisée. Liner de la piscine neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Ce bien vous est présenté par Christelle Simon agent commercial en immobilier inscrite au RSAC de Bayonne sous le numéro 505230854 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2690€ ~ 3710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. - Christelle SIMON - Agent commercial - EI - RSAC BAYONNE 505230854 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Publiée le 29/07/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 85110837 - Réf Superimmo : ANVXWEYB0
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| Prix de vente : 817 900 € | Prix au m² : 5 842 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16401/fees_document.pdf?1718728440
| 140 m² - 5 pièces - 3 chambres | Piscine |
| Vue dégagée, sur montagne | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 690 € / an
Maximum :
3 710 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2024.
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