Vente maison 374 500 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-lès-Montréal (11290)

Ajouter aux FAVORIS

2 675 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Johanna SIERAKOWSKI - iad

29 avis

06 12 47 09 70 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Johanna Sierakowski (06 12 47 09 70) vous propose : EXCLUSIVITÉ - VILLENEUVE-LES-MONTRÉAL - VILLA DE PLAIN-PIED DE 140 M² environ- TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 2100 M² environ - PORTAIL MOTORISÉ - PISCINE AU SEL CHAUFFÉE ET SÉCURISÉE - JACUZZI - 14 PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - DOUBLE SÉJOUR - SALON LUMINEUX - CELLIER - 4 CHAMBRES - INSERT À BOIS - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - GARAGE - ABRIS BOIS - AU COEUR D'UN VILLAGE CALME.
À 45 minutes de TOULOUSE, à 15 minutes de CARCASSONNE et son aéroport, à 5 minutes de l'accès autoroutier de BRAM, et seulement 2 minutes de MONTRÉAL et ses commerces.
À 1h des plages du littoral et des stations de ski.
Bâtie en 2003, cette villa de plain-pied, d'une surface de 140 m² environ offre de très belles prestations.
Elle se compose d'un hall d'entrée avec placards, un cellier / buanderie, un bel espace de vie lumineux et traversant de 75 m² environ comprenant salon / salle à manger (équipée d'un insert à bois gainé / soufflé) et cuisine semi-ouverte équipée, donnant sur une terrasse avec barbecue.
Un coin nuit composé d'un WC indépendant, 4 chambres, et une salle de douche.
Attenant à la maison, un garage de 23 m² environ, et un abri bois.
Isolation laine de roche projetée soufflée et ouvrants en PVC double vitrage offrent une bonne classification au diagnostic énergétique de la maison.
Un système de climatisation réversible permet de chauffer à moindre coût et de rafraîchir le bien sur les périodes de fortes chaleurs que connaît la région.
Cette villa bénéficie d'un jardin clos et arboré (noyer, olivier, rosier, lilas, magnolia, cordyline, yucca éléphantines) de 2100 m² environ.
Piscine au sel, chauffée / sécurisée, un espace jacuzzi (5 places) et une vue imprenable sur la nature environnante et le clocher de Montréal viennent compléter ce bien.
Foncier : 1557 euros
LES +++++++++++++++++++ :
- Plain-pied
- Jardin clos et arboré de 2100 m² environ
- Multiple systèmes de chauffage (insert à bois / climatisation réversible et électrique)
- Exposition Sud
- 14 panneaux photovoltaïques
- Piscine au sel, chauffée et sécurisée
- Espace jacuzzi
- Très bonne isolation
- Entièrement équipée de PVC double vitrage
- 4 Chambres
- Cellier / buanderie
- Garage attenant
- Grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures et camping-cars
- Abris bois
- Fosse septique contrôlée et vidée il y a 4 ans
- Portail d'entrée électrique
- Fibre
- Absolument aucun travaux à prévoir
- Matériaux de qualité
- Village calme à seulement 3 minutes de toutes commodités
COUP DE COEUR ASSURÉ
!!! RÉSERVER VOTRE VISITE SANS TARDER !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Sierakowski EI (ID 61888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1606231 - Réf Superimmo : ANVXWS8ZW

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 374 500 €	Prix au m² : 2 675 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 160 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2003	Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 34 m²	Cheminée
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 820 € / an

Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
JOHANNA SIERAKOWSKI - IAD

29 avis clients