Vente maison 649 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villennes-sur-Seine (78670)

Exclusivité : Dans un endroit calme, au fond d'une allée, sur un terrain plat et clos de 1106 m2, belle maison de maçon construite en 1981, d'une superficie de 140 m2 environ, très bien entretenue et lumineuse. Cette maison comprend une entrée, un beau séjour double de 43 m2 triple exposition donnant sur terrasses avec cheminée insert, une cuisine dinatoire équipée avec accès à la terrasse bien exposée, un bureau avec rangements, une petite pièce d'eau avec lavabo et douches, un toilette séparé. A l'étage, un palier dessert une grande chambre parentale traversante avec placard et avec sa salle de bains et de douches puis le dégagement dessert 3 chambres dont une avec pièce de douches, toilette séparé. Grenier avec velux en partie aménagée. Sous-sol total carrelé avec une partie garage 1 voiture et atelier, une grande pièce servant de buanderie et rangement, une autre pièce, 2 caves à vins, une chaufferie.
Les plus : chaudière au gaz Leblanc changée en novembre 2020, fenêtres PVCs double vitrage changées en 2008, volets électriques dans le salon changés en novembre 2011, parquet à l'étage, nettoyage de la toiture et contrôle des tuiles effectués en mars 2022, interphone, portail automatisé, fibre.
Belle allée en pavés pour accéder à cette maison.
Rafraichissement à prévoir dans certaines pièces.
Proche de l'école maternelle, à 5 min à pied de l'école primaire, à 8 min à pied du complexe sportif et du centre de loisirs, à 5 min en voiture des accès A13 et du parking pour le bus express A14, proche bus pour la gare et tous les collèges et lycées du secteur. A 15 min à pied du centre et de la gare.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété pour ce lot sont de 130 euros - ASL, pas de procédures en cours). Ce bien vous est présenté par Céline Guiot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 649 000 €

Prix au m² : 4 636 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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