Guillaume Smanio - efficity

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Description

93160 - LES BOUTAREINES - MAISON TRADITIONNELLE 130 M2 - SOUS-SOL TOTAL - JARDIN AU CALME -
EFFICITY vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 130² avec un sous-sol total (18m2 en tout) sur un terrain de plus 750m² dans un quartier résidentiel de Villiers-sur-Marne.
Le bien se compose :
Au rez-de chaussée :
- D’une entrée indépendante
- D’un vaste séjour double avec cheminée à insert
- D’une cuisine séparée et équipée
- D’un bureau pouvant être utilisé en chambre
- D'un WC
Au premier étage :
- De trois chambres donc deux avec dressings
- D'un bureau
- D'une salle de bain.
- D'un WC indépendant
Au sous-sol :
- D'une buanderie
- D'un vaste garage où vous pourrez stationner jusqu’à 2 véhicules.
Sans oublier : son magnifique jardin de plus de 500 m².
Ce bien est idéalement situé au sein d'un quartier résidentiel de Villiers-sur-Marne à 750 mètres de la gare RER de Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise (RER E).
La ligne de métro 15 du Grand Paris Express sera accessible en 10 minutes à pied depuis la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Smanio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514797968.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 164859 - Réf Superimmo : ANVXWUVNL
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 3 921 € / m²
Taxe foncière : 2 161 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 758 m²Orientation : Sud
GarageChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 35 m²1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
280 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2020.

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