Vente maison 449 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Yvrac (33370)

iad France - Catherine Baudet (06 88 55 47 39) vous propose : Sur les hauteurs d'Yvrac à la limite de Sainte-Eulalie cette superbe maison d'architecte de 140 m².
Vous serez séduit par sa luminosité qui envahit une spacieuse pièce de vie de 60 m² avec poêle à bois, cuisine ouverte et mezzanine.
Côté nuit, vous trouverez d'une part une suite parentale avec dressing et salle de bain et d'autre part 2 belles chambres avec une salle d'eau et wc séparé.
A l'extérieur, sa grande parcelle de 2365 m² vous offre une vue dégagée car nous sommes situés sur les hauteurs et vous propose un carport, un chalet indépendant de 12m² et un atelier.
INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite en partage.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Baudet EI (ID 37532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 3 207 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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CATHERINE BAUDET - IAD

7 avis clients

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