Vente maison 294 700 €

141 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Andelnans (90400)

Maison 7 pièces - 141 m²
Découvrez cette maison spacieuse de 141 m² sur un terrain de 8,4 ares, avec trois terrasses orientées pour profiter du soleil tout au long de la journée. Elle comprend 4 à 5 chambres et de généreux espaces de vie.
Rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine ouverte, aménagée et équipée
Salon/salle à manger – espace de vie lumineux de 60 m²
Premier demi-niveau :
Bureau
Chambre avec salle de bain privative
WC indépendant
Deuxième demi-niveau :
3 chambres confortables
Palier pouvant servir de bureau ou de bibliothèque
Troisième demi-niveau :
Chambre d'enfant ou bureau
Salle d'eau avec WC
Palier supplémentaire, parfait pour un espace bureau
Sous-sol complet de 60 m² :
Buanderie
Grotte
Atelier
Garage attenant de 26 m² , doté d'une porte motorisée, complété par un abri à bois et une cour en macadam pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Cette maison au design original en demi-niveaux est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle finlandais en pierres réfractaires, et de radiateurs électriques d'appoint dans les chambres. Sa structure en ossature bois et ses fondations en béton assurent une isolation performante, attestée par un excellent classement énergétique.
Équipements supplémentaires :
Ventilation VMC
Connexion à la fibre optique
Voici un récapitulatif des points techniques :
Structure : Soubassement en béton agglos avec ossature bois pour la partie supérieure
Isolation : 12 cm d'isolation extérieure pour une performance énergétique renforcée
Aspiration centralisée : Système d'aspiration centralisée pour un entretien facile
Adoucisseur d'eau : Adoucisseur raccordé à un ballon d'eau chaude électrique de 200 litres situé au sous-sol
Performances énergétiques :
Consommation énergétique : C (118 kWh/m²/an)
Émissions de CO? : A (3 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 230 € et 1 730 €, abonnements inclus (basé sur les tarifs moyens de 2021 à 2023).
Une maison qui saura vous séduire par son confort et ses prestations de qualité !
______________________Contactez-nous vite !_________________________
Pour toute demande contactez Bastien au Zéro Sept soixante-dix trente-deux soixante-dix-sept zéro trois.
Agent commercial immobilier (EI) RSAC Belfort 902 541 333
Prix de vente : 294 700 €
Honoraires à la charge du vendeur
SBE-3826-BP
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1474.18 et 1474.18 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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STARK IMMOBILIER

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