QUARTIER PRISE ET COUP DE COEUR! TRES CALME ! MAISON PERFORMANTE !
Votre agence Orpi de Belfort vous propose en exclusivité dans un quartier très prisé, cette confortable maison individuelle récente (construction 2006) de 109,5 m2 proposant quatre chambres et située sur une parcelle de 6,8 ares.
Cette maison allie à la fois la qualité du quartier (quartier très calme, en dehors de toute route passante, vue dominante sud) et une position stratégique (à proximité : zone commerciale de Danjoutin-Andelnans à 2min, maison de santé à 2 min, Gare TGV à 5 min, bus pour collège et écoles, hôpital NFC à 5 min, Belfort à 10 min). Elle sera idéale pour une famille souhaitant jouir d’une excellente qualité de vie.
Cette maison propose au rez-de-chaussée :
-Une pièce de vie exposée sud/ouest, d’une surface approximative de 33 m2 avec poêle à bois, donnant accès à une vaste terrasse orientée sud/ouest et abritée d’un auvent menuisé ;
-Une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie (8m2);
-Une chambre de 10 m2 environ ;
-Un cabinet de toilette / salle d’eau (WC, douche, lave-mains) ;
-En contrebas de quelques marches, une vaste buanderie de près de 15 m2, très lumineuse et avec accès direct sur l’extérieur, qui pourrait pourquoi pas être réaménagée en chambre supplémentaire ou en atelier / salle de jeux.
A l’étage, vous trouverez :
-Un dégagement doté d’une fenêtre de toit et d’un rangement ;
-Trois chambres dont une de 12 m2 (14 au sol) et deux qui pourraient être réunies en une seule très grande selon vos besoins ;
-Une salle de bain avec baignoire et WC, dotée d’une fenêtre de toit.
En sus, la propriété est dotée d’un garage indépendant de 18 m2 environ + espace bûcher et d’une remise pour vélos.
La propriété est entièrement clôturée, elle est accessible par deux portails dont un à manœuvre électrique. La vaste terrasse est complétée par un dallage pouvant accueillir une piscine autoportée ou un spa.
Sur le plan technique :
-Structure ossature bois sur dalle béton
-Isolation renforcée postérieurement à la construction (factures à l’appui) -DPE étiquette énergie C
-Façade repeinte récemment
-Toiture traditionnelle tuiles
-Menuiseries extérieures double vitrage + volets roulants manuels
-Chauffage : électrique (plancher chauffant au RDC, convecteurs à l’étage) + bois
-Eau chaude sanitaire : chauffe-eau électrique
-VMC
-Aspiration centralisée
-Raccordement au tout-à-l’égout
Sur le plan financier :
-Prix : 245.000 EUR, honoraires d’agence à la charge du vendeur
-Taxe foncière 2024 : 1205 EUR
L’avis de notre agence : Cette maison est présente de nombreux points positifs. Situation géographique, optimisation des espaces, performance énergétiques, taille du terrain. Des travaux de décoration uniquement (peintures, éventuellement sols) vous permettront de la rendre à votre image.
Ne passez pas à côté de ce bien aux multiples atouts et contactez sans attendre votre agence Orpi. Visite virtuelle disponible.
Référence agence : 206
Créer une alerte pour cette recherche
9
249 000 €
1 717 €/m²
