Vente maison 265 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Andelnans (90400)

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1 828 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine équipée
Piscine

STARK IMMOBILIER

06 74 63 78 67 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

STARK IMMOBILIER BELFORT vous propose en exclusivité une très belle maison en pierre (1940) entièrement rénovée de 145m2, (175m2 au sol), sur 921m2 de terrain avec une piscine creusée, située entre Andelnans et Danjoutin ( proximité des commerces, de l'hôpital, des écoles, axe autoroute...).
Cette maison individuelle, parfaite pour une famille (5 chambres) sur sous-sol, disposant d'un garage pouvant accueillir un petit véhicule, d'un espace atelier et d'un espace buanderie. Vous retrouvez deux garages supplémentaires sur la propriété.
***** Ce bien a été entièrement modélisé par notre service STARK et une visite 3D est disponible sur notre site en tapant la référence « SBE-3799-CS ». Vous pouvez également visualiser les plans des niveaux et obtenir des informations complémentaires *****
Voici l'agencement :
Vous commencez par un Sas d'entrée.
Vous poursuivez sur une grande pièce de vie d'une superficie totale de 59m2 comprenant salon/séjour (35m2) avec un accès direct sur une cuisine (11,5m2) semi équipée de qualité ( meubles en noyer massif, plan de travail en marbre, électro ménager de qualité) et sur une salle à manger( 12m2). Ces pièces rayonnent de lumière par leurs nombreuses fenêtres. Vous avez un accès direct sur une terrasse en pierre, couverte (véranda possible) et sur une autre terrasse autour de la piscine avec le terrain attenant.
Vous terminez ce niveau par un wc indépendant.
Au premier étage ( escalier en chêne massif fabriqué par un ébéniste ), vous retrouvez trois chambres de 12m2 chacune dont une qui dispose d'un dressing supplémentaire et d'une salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau avec wc termine ce niveau.
Au deuxième et dernier étage, vous terminez la visite par deux très belles chambres de 20 et 24m2 au sol.
Au niveau technique :
- Construction en pierre ( 1940)
- Rénovation intérieure terminée ( 2024 )
- Chauffage avec pompe à chaleur ( 2015 )
- Piscine creusée (8mx4m avec traitement au sel)
- Fenêtres bois (interieur), Alu (exterieur) double vitrage, volets roulants motorisés sur toutes les fenêtres ( 2015).
- Excellents DPE en classe C et A.
- Aucune anomalie électrique.
- Assainissement CONFORME au tout à l'égout.
- Taxe foncière : 1 549€/ an.
Profitez d'une très belle maison familiale avec beaucoup de cachet où vous n'avez qu'à poser vos meubles !
Projetez-vous et ne manquez pas cette opportunité !!
Contactez Cindy au 06 74 63 78 67 pour programmer une visite et découvrir votre futur chez-vous !
À bientôt chez STARK !
Agent commercial immobilier Cindy Sonzini (EI)
immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro : 847 974 847.
Tél : 0...6...7...4... 6...3 ...7...8 ...6...7
Mail : cindy @ stark - immobilier . com
Référence : SBE-3799-CS
Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 11/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : SBE-3799-CS - Réf Superimmo : ANVXWWDQ5

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 828 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/stark/928/306I7/bareme_honoraires_2023_3.pdf

145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 921 m²	Piscine
1 terrasse	Année de construction : 1940
Cuisine équipée	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2024.

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Historique des prix

29 octobre 2024

Baisse de 3,6%

265 000 €

11 octobre 2024

275 000 €

Localisation

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