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Vente maison 327 000 €
141 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Aubord (30620)

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  • 2 319 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 10 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Christophe OURTAL - Immo Angels

Christophe OURTAL - Immo Angels

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Description

MAISON AU CALME - EXPOSITION SUD - 4 CHAMBRES - JARDIN ET TERRASSE
Située à Aubord (proche de Nîmes) dans un quartier résidentiel, je vous propose cette maison familiale calme et ensoleillée d'une superficie d'environ 140m2 sur un terrain de 648m2. Elle se compose d'un spacieux séjour de 41m2, d'une grande cuisine séparée, l'ensemble donnant sur une agréable terrasse couverte d'environ 45m2 équipée d'un barbecue. La partie nuit elle, se compose de 4 chambres (dont une suite parentale), une salle de bain et un wc séparé. La maison est climatisée. Pour terminer un double garage de 80m2 avec buanderie et wc, donnant sur un vaste vide sanitaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Barème consultable sur notre site. Bien présenté par Christophe Ourtal au 06.11.36.72.78 agent commercial inscrit au RSAC no 488 827 098 à Nîmes en entreprise individuelleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/06/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 144_23-5199 - Réf Superimmo : ANVXSS2QS
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Caractérisques
Prix de vente : 327 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 319 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=2

141 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 648 m²Orientation : Sud
2 garages - 10 parkings1 terrasse
Année de construction : 1990Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 41 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2023.

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Siren : 488827098 - N° de carte professionnelle : CPI34022015000000320
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