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Vente maison 415 500 €
141 m²
6 pièces 6 p
Ayguemorte-les-Graves (33640)

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  • 2 947 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Christelle Redon - iad

Christelle Redon - iad

14 avis
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Description

iad France - Christelle Redon (06 65 35 67 45) vous propose : Situé sur la commune d'Ayguemorte les graves proche Beautiran, magnifique maison traditionnelle au calme, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Elle se trouve à 5 min de l'autoroute A62, à 5 min d'une gare et à 25 min de Bordeaux.
Construite en 2012, cette maison vous séduira par ses finitions soignées telles que les galandages et son excellente condition générale.
Cette maison s'étend sur un niveau, offrant 7 pièces spacieuses et lumineuses.
Au rez-de-chaussée vous trouverez 2 belles chambres, avec une salle de bain. A l'étage, 2 grandes chambres avec salle d'eau. Il y a la possibilité de créer une 5eme chambre si nécessaire.
Profitez d'une belle terrasse couverte pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un espace extérieur comprenant une piscine pour des instants rafraîchissants en toute intimité. Le stationnement est facilité grâce à un parking attenan, le parking est clos de toute part.
Les équipements modernes tels que la fibre optique et le chauffage individuel au poêle ajoutent une touche de confort et de praticité à cette propriété. De plus, la présence d'un système de chauffage par radiateurs assure une chaleur agréable en toute saison.
Idéalement située, cette maison vous offre un environnement calme et préservé, propice à la détente et aux moments de plaisir en famille. Les points d'intérêt à proximité sauront combler tous vos besoins quotidiens et de loisirs.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Redon EI (ID 69639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823671037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1613563 - Réf Superimmo : ANVXWU71E
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Caractérisques
Prix de vente : 415 500 €Prix au m² : 2 947 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

141 m² - 6 pièces - ter. 943 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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