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Description

EXCLUSIVITE - Idéalement située, à pieds des écoles et de la gare. Maison au fort potentiel actuellement organisée en 2 logements indépendants : Au rez-de-chaussée une entrée sur un séjour, cuisine à aménager, chambre, dressing, salle d'eau et wc. A l'étage par un escalier indépendant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, 2 chambres, bureau, salle de bains, wc. Sous-sol total et garage. 2 terrasses. Terrain bien exposé de 683m2. Possibilité de vie inter-générationnelle ou rentabilité (location, airbnb..) Possibilité de générer des revenus locatifs mensuels à hauteur de 1930 euros.
Annonce rédigée par Emeline FILLIETTE EI, enregistré au RSAC de Melun sous le numéro 951 597 665.
Prix 262 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 13 100€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
.

Publiée le 24/06/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 750761004-13 - Réf Superimmo : ANVXW4T9V
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Caractérisques
Prix de vente : 275 100 € Prix en baissePrix au m² : 1 951 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/attitude2

141 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 683 m²Garage
Année de construction : 19752 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
410 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 810 € / an
Maximum : 5 230 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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Historique des prix
8 novembre 2024

Baisse de 6,7%

275 100 €
16 août 2024

Baisse de 11,1%

295 000 €
24 juin 2024
332 000 €
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