iad France - Pascaline Oreme vous propose: Au calme, sur une vaste parcelle de plus de 1 100 m², je vous invite à découvrir cette maison familiale aux beaux volumes, développant environ 200 m² habitables.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace avec rangement qui mène à un vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Ce dernier s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, tout comme la cuisine aménagée et dînatoire, attenante, parfaite pour des moments de convivialité.
Sur ce même niveau, un espace bureau ou buanderie, selon vos besoins, un WC indépendant et une suite parentale viennent compléter l’agencement.
Cette dernière, grâce à son accès indépendant, peut facilement se transformer en studio autonome, idéal pour une profession libérale, un adolescent en quête d’indépendance ou un hébergement d’appoint.
À l’étage, le palier dessert une seconde suite parentale avec son toit cathédrale et sa salle de bain, ainsi que trois autres chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Au bout du couloir, un grenier aménageable offre encore du potentiel : une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou encore un espace de travail selon vos envies.
L’extérieur n’est pas en reste et propose plusieurs espaces annexes :
•Un grand garage accessible directement depuis la maison,
•Un sous-sol de plus de 65 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement,
•Un abri de jardin,
•Une extension à terminer, qui pourrait devenir un appartement indépendant selon votre projet.
Idéalement située dans la commune, la maison vous permet de rejoindre toutes les commodités à pied : supérette, vétérinaire, gare, mairie, centre de santé, pharmacie et écoles.
Boissise-le-Roi, avec son cadre verdoyant en bord de Seine, est le compromis parfait entre calme et accessibilité. Vous bénéficierez d’un accès rapide à l’A6, et serez à moins de 10 minutes des centres commerciaux. Pour vos déplacements vers Paris, la gare de Melun vous permet de rejoindre la capitale en moins de 30 minutes.
Une maison lumineuse, spacieuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline Oreme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881868723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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297 000 €
2 302 €/m²
